入資買房協(xié)議合同范本甲方（入資方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)房方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方有意向?qū)σ曳劫?gòu)買房產(chǎn)進(jìn)行入資，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，詳細(xì)到門牌號(hào)。2.房產(chǎn)面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀：目前房產(chǎn)處于[毛坯/裝修等具體狀態(tài)]。（二）房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益1.該房產(chǎn)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.乙方應(yīng)確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。二、入資金額及方式（一）入資金額甲方同意向乙方入資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。（二）入資方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將入資款項(xiàng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括但不限于購(gòu)房合同的簽訂、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)事宜。（2）按照本協(xié)議約定的比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益。（3）在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方回購(gòu)其入資份額。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付入資款項(xiàng)。（2）不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理，但有權(quán)對(duì)房產(chǎn)的重大處置事項(xiàng)提出意見(jiàn)。（3）保守與該房產(chǎn)相關(guān)的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)使用甲方的入資款項(xiàng)用于購(gòu)買上述房產(chǎn)。（2）在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行合理的使用和管理。（3）有權(quán)按照本協(xié)議約定的條件回購(gòu)甲方的入資份額。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的用途使用甲方的入資款項(xiàng)，不得挪作他用。（2）及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)購(gòu)買的進(jìn)展情況，包括提供相關(guān)的購(gòu)房合同、發(fā)票等文件資料。（3）確保該房產(chǎn)的購(gòu)買、產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)合法合規(guī)，承擔(dān)因房產(chǎn)購(gòu)買過(guò)程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)和費(fèi)用。（4）妥善保管和維護(hù)該房產(chǎn)，不得擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置，如需進(jìn)行重大改造或處置，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。（5）按照本協(xié)議約定的比例向甲方分配該房產(chǎn)產(chǎn)生的收益。四、房產(chǎn)權(quán)益分配（一）權(quán)益比例甲方的入資款項(xiàng)占房產(chǎn)總價(jià)款的比例為[X]%，乙方的出資款項(xiàng)占房產(chǎn)總價(jià)款的比例為[（100X）]%。雙方按照該比例享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)增值收益、租金收益等。（二）收益分配1.如該房產(chǎn)產(chǎn)生租金收益，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，按照上述權(quán)益比例將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如該房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或其他處置產(chǎn)生增值收益，雙方應(yīng)在處置完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述權(quán)益比例進(jìn)行分配。五、回購(gòu)條款（一）回購(gòu)條件1.在房產(chǎn)購(gòu)買滿[X]年后，甲方有權(quán)要求乙方回購(gòu)其入資份額。2.如出現(xiàn)乙方嚴(yán)重違約或其他影響甲方權(quán)益的重大事項(xiàng)，甲方有權(quán)隨時(shí)要求乙方回購(gòu)其入資份額。（二）回購(gòu)價(jià)格回購(gòu)價(jià)格按照以下方式確定：1.若甲方要求回購(gòu)的時(shí)間在房產(chǎn)購(gòu)買滿[X]年但不滿[X+Y]年，回購(gòu)價(jià)格為甲方入資款項(xiàng)加上按照年利率[X]%計(jì)算的利息。2.若甲方要求回購(gòu)的時(shí)間在房產(chǎn)購(gòu)買滿[X+Y]年及以上，回購(gòu)價(jià)格按照當(dāng)時(shí)該房產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值乘以甲方的權(quán)益比例確定。（三）回購(gòu)程序1.甲方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日向乙方發(fā)出書(shū)面回購(gòu)?fù)ㄖ鞔_回購(gòu)的意向和要求。2.乙方應(yīng)在收到甲方的回購(gòu)?fù)ㄖ蟮腫X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)回購(gòu)事宜進(jìn)行確認(rèn)，并與甲方協(xié)商確定具體的回購(gòu)時(shí)間和方式。3.乙方應(yīng)在雙方協(xié)商確定的回購(gòu)時(shí)間后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將回購(gòu)款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付入資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照入資款項(xiàng)的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定干涉乙方對(duì)房產(chǎn)的正常使用和管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用甲方的入資款項(xiàng)，或擅自挪作他用，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還入資款項(xiàng)，并按照入資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方分配房產(chǎn)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)要求乙方按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或處置，未事先征得甲方的書(shū)面同意，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照入資款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的條件和程序回購(gòu)甲方的入資份額，每逾期一日，應(yīng)按照回購(gòu)款項(xiàng)的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三