借款合同房屋抵押協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為借款提供擔保。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、借款金額及用途（一）借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[具體金額]元）。（二）借款用途乙方借款用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途使用借款，不得挪作他用。二、借款期限及利率（一）借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）借款利率本借款的年利率為[X]%，利息從借款發(fā)放之日起計算，按[月/季/年]結(jié)息，結(jié)息日為每[月/季/年]的[具體日期]。三、抵押物（一）抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押擔保。該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]，建筑面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]。（二）抵押物的所有權(quán)狀況乙方保證對抵押物享有合法的所有權(quán)，有權(quán)對抵押物進行處分，并保證抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、查封、扣押、抵押等限制處分的情形。（三）抵押物的現(xiàn)狀抵押物目前的使用狀況為[使用狀況描述]，乙方應妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔抵押物的日常維護費用。四、借款發(fā)放（一）發(fā)放方式甲方應在本協(xié)議生效且辦理完畢抵押物的抵押登記手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，將借款金額以[轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金]方式支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]（二）借款確認乙方收到借款后，應向甲方出具收款確認書，確認收到借款的金額、日期等信息。五、還款方式（一）還款方式乙方應按照以下方式償還借款本息：1.本金還款：乙方應在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本金。2.利息還款：乙方應按照本協(xié)議約定的結(jié)息日支付利息。（二）提前還款乙方如提前償還借款，應提前[X]個工作日書面通知甲方，并按照實際借款天數(shù)計算利息。甲方同意提前還款的，雙方應辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定償還借款本息。有權(quán)對抵押物的狀況進行檢查和監(jiān)督。在乙方違約的情況下，有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放借款。對乙方提供的相關(guān)信息和資料予以保密。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用借款。在償還全部借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵押物的抵押登記手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定償還借款本息。如實向甲方提供與借款相關(guān)的信息和資料，包括但不限于抵押物的權(quán)屬證明、財務(wù)狀況等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。承擔與抵押物相關(guān)的一切稅費和費用，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費等。在抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況時，應及時通知甲方，并采取措施防止損失擴大。七、抵押擔保的范圍本抵押擔保的范圍包括借款本金、利息、違約金、損害賠償金以及甲方為實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)而發(fā)生的一切費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。八、抵押登記（一）登記手續(xù)辦理乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，與甲方共同到抵押物所在地的房地產(chǎn)登記管理部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。辦理抵押登記手續(xù)所需的費用由乙方承擔。（二）抵押登記證明文件抵押登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應妥善保管抵押登記證明文件。在乙方償還全部借款本息后，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押物的抵押登記注銷手續(xù)。九、違約責任（一）乙方的違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定償還借款本息，每逾期一日，應按照未償還金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方承擔違約責任。3.若乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)要求乙方立即停止該行為，并要求乙方承擔由此給甲方造成的損失。4.若抵押物發(fā)生毀損、滅失等情況，乙方未及時通知甲方或未采取措施防止損失擴大的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失。（二）甲方的違約責任若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方發(fā)放借款，應按照借款金額的[X]%向乙方支付違約金。十、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方償還全部借款本息并辦理完畢抵押物的抵押登記注銷手續(xù)之日止。（二）協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（三）通知