養(yǎng)殖園子出租合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處養(yǎng)殖園子的合法出租權(quán)，乙方有意承租該養(yǎng)殖園子用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）養(yǎng)殖園子基本情況1.養(yǎng)殖園子位于[具體地理位置]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.養(yǎng)殖園子的占地面積約為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]。3.養(yǎng)殖園子內(nèi)現(xiàn)有建筑物及附屬設(shè)施包括：[詳細(xì)列舉建筑物及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格等，如養(yǎng)殖棚舍[X]間、飼料倉(cāng)庫(kù)[X]座、水井[X]口等]。（二）租賃范圍甲方將上述養(yǎng)殖園子及園內(nèi)現(xiàn)有建筑物、附屬設(shè)施整體出租給乙方使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)本合同租賃期間的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付給甲方。（三）租金調(diào)整在租賃期間，租金將根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)指數(shù)等因素進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式為：每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整當(dāng)年的[具體日期]起執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為和不合理使用行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保對(duì)租賃的養(yǎng)殖園子擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件或租賃授權(quán)文件。按照本合同的約定將養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。承擔(dān)因養(yǎng)殖園子土地所有權(quán)或使用權(quán)糾紛給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施進(jìn)行養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)養(yǎng)殖園子進(jìn)行必要的改造和建設(shè)，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將養(yǎng)殖園子的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。合理使用養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，合法經(jīng)營(yíng)養(yǎng)殖活動(dòng)，不得從事違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)養(yǎng)殖園子的日常管理和維護(hù)，確保養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施的安全和正常使用。按照相關(guān)規(guī)定繳納養(yǎng)殖園子的水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。五、租賃物的交付與返還（一）交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。（二）返還租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施返還給甲方。返還時(shí)，應(yīng)保持其處于正常使用狀態(tài)，但合理的損耗除外。如乙方對(duì)養(yǎng)殖園子進(jìn)行了改造和建設(shè)，應(yīng)按照甲方的要求恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商處理。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方使用，應(yīng)按照已收取租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用養(yǎng)殖園子，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變養(yǎng)殖園子及園內(nèi)建筑物、附屬設(shè)施的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任，并按照租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將養(yǎng)殖園子轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金的[X]倍向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。4.如乙方違反國(guó)家法律法規(guī)和地方政策，從事違法違規(guī)養(yǎng)殖活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。（四）通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方