出租暖氣改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的出租權(quán)，為提升該房屋的使用性能，甲方?jīng)Q定對該房屋的暖氣系統(tǒng)進行改造，并委托乙方承擔(dān)此項改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、改造工程內(nèi)容及要求（一）改造范圍乙方負責(zé)對該房屋內(nèi)的暖氣系統(tǒng)進行全面改造，具體包括但不限于以下內(nèi)容：1.拆除原有老化、損壞的暖氣管道、暖氣片及相關(guān)附屬設(shè)施；2.按照甲方認可的設(shè)計方案，重新鋪設(shè)暖氣管道，確保管道布局合理、連接牢固、無泄漏現(xiàn)象；3.安裝新型暖氣片，保證暖氣片的型號、規(guī)格、材質(zhì)符合甲方要求，散熱效果良好；4.對暖氣系統(tǒng)進行調(diào)試，確保整個暖氣系統(tǒng)正常運行，室內(nèi)溫度達到甲方規(guī)定的標準。（二）改造標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。2.暖氣管道的材質(zhì)應(yīng)符合國家標準，具有良好的耐腐蝕性和抗壓性能；暖氣片的材質(zhì)和散熱性能應(yīng)符合甲方的要求，并提供產(chǎn)品質(zhì)量合格證明。3.改造后的暖氣系統(tǒng)應(yīng)具備良好的密封性和穩(wěn)定性，無漏水、漏氣等現(xiàn)象，能夠滿足該房屋正常供暖的需求。（三）設(shè)計方案在施工前，乙方應(yīng)根據(jù)該房屋的實際情況和甲方的要求，制定詳細的暖氣改造設(shè)計方案，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到設(shè)計方案后的[X]個工作日內(nèi)進行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見對設(shè)計方案進行修改，直至甲方簽字認可。設(shè)計方案一經(jīng)確定，雙方應(yīng)嚴格按照方案進行施工，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議。二、工程期限（一）開工日期本改造工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期乙方應(yīng)在[具體竣工日期]前完成全部改造工程，并通過甲方的驗收。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法按時進行的，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤責(zé)任若乙方未能按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。三、工程價款及支付方式（一）工程總價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等一切與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式甲方按照以下方式向乙方支付工程價款：1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成暖氣管道鋪設(shè)和暖氣片安裝工程，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。3.改造工程全部竣工并通過甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付工程總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。4.剩余工程總價款的[X%]作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)無息支付給乙方。（三）發(fā)票開具乙方應(yīng)在每次收到甲方支付的款項后，按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定和設(shè)計方案進行施工。有權(quán)要求乙方提供改造工程所需的材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明和相關(guān)資料。對改造工程的設(shè)計方案和施工過程提出合理的修改意見和建議。在改造工程竣工后，有權(quán)組織驗收，對不符合合同約定和質(zhì)量標準的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款。為乙方提供施工所需的水、電等必要條件，并協(xié)調(diào)好與該房屋相關(guān)的其他租戶或鄰居的關(guān)系，確保施工順利進行。按照乙方的要求，及時提供與改造工程相關(guān)的資料和信息。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的必要條件和相關(guān)資料。在施工過程中，如遇到不可預(yù)見的情況或甲方提出不合理的要求，有權(quán)提出解決方案或拒絕執(zhí)行。2.義務(wù)嚴格按照合同約定和設(shè)計方案進行施工，確保改造工程的質(zhì)量和安全。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，文明施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作。按照合同約定的工期完成改造工程，并及時通知甲方進行驗收。對改造工程提供質(zhì)保期服務(wù)，在質(zhì)保期內(nèi)免費承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修和更換責(zé)任。保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得將改造工程的相關(guān)信息泄露給任何第三方。五、質(zhì)量保證（一）質(zhì)保期本改造工程的質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）質(zhì)保責(zé)任在質(zhì)保期內(nèi)，如改造工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修或處理。如因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費承擔(dān)維修、更換等費用；如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題，乙方可提供有償維修服務(wù)。（三）質(zhì)保金退還質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將質(zhì)量保證金無息退還乙方；如存在質(zhì)量問題且乙方未按照要求及時解決，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的質(zhì)量保證金用于維修或處理質(zhì)量問題。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付工程價款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程或未達到合同約定的質(zhì)量標準，應(yīng)按照本合同的相關(guān)約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標準。2.如乙方在施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）合同變更和解除本合同的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘