農(nóng)村建房分戶合同范本合同雙方身份甲方（分戶方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（分戶方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)居住地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲、乙雙方為[具體親屬關(guān)系，如父子、兄弟等]，且均為[具體農(nóng)村集體名稱]的集體經(jīng)濟(jì)組織成員，為明確雙方在農(nóng)村建房及分戶過程中的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述一、建房土地情況1.建房土地位于[具體農(nóng)村地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該土地系甲、乙雙方所在家庭戶通過合法途徑取得的農(nóng)村宅基地，雙方對該土地享有合法的使用權(quán)益。2.土地四至界限為：東至[具體界限標(biāo)識(shí)]，西至[具體界限標(biāo)識(shí)]，南至[具體界限標(biāo)識(shí)]，北至[具體界限標(biāo)識(shí)]。二、建房情況1.雙方計(jì)劃在上述宅基地上共同建造[X]層[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)]房屋，房屋建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，并報(bào)經(jīng)相關(guān)部門審批通過，具體設(shè)計(jì)方案見附件一。2.建房工程由[施工方名稱]負(fù)責(zé)承建，雙方與施工方簽訂的《建設(shè)工程施工合同》見附件二。建房工程的工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]天。三、分戶情況1.雙方同意在房屋建成后進(jìn)行分戶，分戶后甲方使用房屋的[具體樓層及房間范圍]，乙方使用房屋的[具體樓層及房間范圍]，具體房屋分配方案見附件三。2.分戶后，雙方各自辦理獨(dú)立的戶口簿及相關(guān)戶籍登記手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。權(quán)利義務(wù)一、甲方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)參與建房工程的設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等全過程，對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理意見和建議。2.分戶后，對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.有權(quán)要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的出資比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額出資建房費(fèi)用。甲方的出資比例為[X]%，應(yīng)出資金額為[X]元。2.積極配合乙方及施工方進(jìn)行建房工程的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。4.承擔(dān)其分得房屋的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用。二、乙方權(quán)利義務(wù)（一）權(quán)利1.同甲方一樣，有權(quán)參與建房工程的設(shè)計(jì)、施工監(jiān)督等全過程，對建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度等提出合理意見和建議。2.分戶后，對其分得的房屋及附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.有權(quán)要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的出資比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，足額出資建房費(fèi)用。乙方的出資比例為[X]%，應(yīng)出資金額為[X]元。2.積極配合甲方及施工方進(jìn)行建房工程的相關(guān)工作，提供必要的協(xié)助和便利。3.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。4.承擔(dān)其分得房屋的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用。三、雙方共同義務(wù)1.共同辦理建房所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于宅基地審批、建設(shè)工程規(guī)劃許可等，所需費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。2.共同與施工方簽訂《建設(shè)工程施工合同》，并對建房工程的質(zhì)量、安全等承擔(dān)連帶責(zé)任。3.如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法正常進(jìn)行或房屋無法按原計(jì)劃分配的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同內(nèi)容。費(fèi)用承擔(dān)1.建房費(fèi)用包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、審批費(fèi)用等，共計(jì)[X]元。雙方按照約定的出資比例分擔(dān)建房費(fèi)用，具體費(fèi)用明細(xì)見附件四。2.除建房費(fèi)用外，因建房及分戶產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際使用情況或相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的出資比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)建房工程已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。2.若乙方未按照本合同約定的出資比例和時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)建房工程已發(fā)生費(fèi)用的[X]%作為賠償。3.若一方擅自改變房屋的用途或結(jié)構(gòu)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中未涉及爭議的條款。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合