出租托管服務(wù)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋出租權(quán)，乙方具備專業(yè)的房屋出租托管服務(wù)能力，雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋出租托管服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)甲方將其擁有的位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的房屋委托給乙方，由乙方為甲方提供房屋出租托管服務(wù)。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。第二條委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。委托期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。第三條服務(wù)內(nèi)容（一）房屋招租1.乙方負(fù)責(zé)通過各種合法渠道（包括但不限于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、中介機(jī)構(gòu)、廣告宣傳等）對(duì)該房屋進(jìn)行招租推廣，尋找合適的承租人。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)潛在承租人進(jìn)行初步篩選和背景調(diào)查，確保承租人具備良好的信用和支付能力。（二）租賃合同簽訂1.乙方代表甲方與承租人簽訂房屋租賃合同，合同條款應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。2.乙方應(yīng)在簽訂租賃合同后[X]個(gè)工作日內(nèi)將合同副本提供給甲方。（三）租金收取與管理1.乙方負(fù)責(zé)按照租賃合同的約定向承租人收取租金，并將租金存入甲方指定的銀行賬戶。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月、季度等]，乙方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將租金支付給甲方。（四）房屋維護(hù)與管理1.乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行日常維護(hù)和管理，包括但不限于房屋設(shè)施設(shè)備的檢查、維修、保養(yǎng)等。2.如房屋出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方的授權(quán)進(jìn)行維修處理。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因承租人故意或重大過失造成的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。（五）其他服務(wù)1.乙方負(fù)責(zé)處理與承租人之間的日常溝通和協(xié)調(diào)工作，包括但不限于解決承租人的投訴、糾紛等。2.乙方應(yīng)定期向甲方提供房屋出租情況的報(bào)告，包括租金收取情況、房屋使用情況等。第四條服務(wù)費(fèi)用（一）服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.租金的[X]%作為基本服務(wù)費(fèi)。2.如乙方為甲方提供了額外的增值服務(wù)（如房屋裝修、家具配置等），甲方應(yīng)按照雙方另行約定的標(biāo)準(zhǔn)支付增值服務(wù)費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照上述標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該房屋的出租情況和租金收取情況。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)在委托期限屆滿后收回該房屋。2.義務(wù)保證該房屋的合法性和安全性，提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明和資料。按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。配合乙方進(jìn)行房屋的招租、維修等工作。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取服務(wù)費(fèi)用。在委托期限內(nèi)，有權(quán)代表甲方對(duì)該房屋進(jìn)行出租和管理。2.義務(wù)按照本合同的約定為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。不得擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用和違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定為甲方提供服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用和支付違約金。2.如乙方擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方因故意或重大過失給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款