代建合同補充協(xié)議范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了《[原代建合同名稱]》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)根據(jù)項目實際情況，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同相關(guān)內(nèi)容達成如下補充協(xié)議：一、補充內(nèi)容概述本補充協(xié)議旨在對原合同中部分條款進行細化、調(diào)整和補充，以更好地適應項目建設的實際需求，明確雙方在項目代建過程中的權(quán)利和義務。二、標的物或服務具體描述（一）項目概況1.項目名稱：[具體項目名稱]2.項目地點：[項目詳細地址]3.項目規(guī)模：[詳細說明項目的建筑面積、層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等規(guī)模信息]4.項目內(nèi)容：包括但不限于建筑工程、裝修工程、安裝工程、綠化工程等，具體以經(jīng)批準的設計文件和施工圖紙為準。（二）代建服務內(nèi)容1.前期工作協(xié)助甲方辦理項目立項、規(guī)劃、用地、環(huán)保等相關(guān)審批手續(xù)，負責收集、整理、報送各類審批文件和資料。組織開展項目可行性研究報告、環(huán)境影響評價報告等編制工作，并確保報告通過相關(guān)部門審批。負責項目勘察、設計單位的招標工作，與中標單位簽訂合同，并監(jiān)督其履行合同義務。2.工程建設管理負責編制項目建設總體進度計劃和年度、月度進度計劃，并組織實施。組織施工、監(jiān)理單位的招標工作，與中標單位簽訂合同，并對施工、監(jiān)理單位的工作進行監(jiān)督和管理。負責施工現(xiàn)場的管理，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。按照國家和地方有關(guān)工程質(zhì)量、安全、文明施工的標準和規(guī)范，對工程質(zhì)量、安全進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量和施工安全。負責工程變更的審核和管理，嚴格控制工程投資。組織工程中間驗收和竣工驗收，辦理工程交付使用手續(xù)。3.后期服務協(xié)助甲方辦理項目產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。負責項目保修期內(nèi)的維修管理工作，督促施工單位履行保修義務。三、雙方權(quán)利和義務（一）甲方權(quán)利和義務1.權(quán)利有權(quán)對項目建設的進度、質(zhì)量、安全、投資等進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供項目建設的相關(guān)信息和資料。有權(quán)對乙方的工作進行考核評價，對乙方在項目代建過程中存在的問題提出整改意見。對項目重大事項具有決策權(quán)，包括項目設計方案變更、工程變更、重大合同簽訂等。2.義務按照原合同和本補充協(xié)議的約定，及時向乙方支付代建費用。協(xié)助乙方辦理項目審批手續(xù)，提供項目建設所需的相關(guān)資料和文件。協(xié)調(diào)項目建設過程中與周邊單位和居民的關(guān)系，為項目建設創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利和義務1.權(quán)利按照原合同和本補充協(xié)議的約定，收取代建費用。有權(quán)根據(jù)項目建設需要，自主選擇符合資質(zhì)要求的勘察、設計、施工、監(jiān)理等參建單位。在項目建設過程中，有權(quán)對工程變更、費用調(diào)整等事項提出建議，并按照規(guī)定程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務嚴格按照國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范以及原合同和本補充協(xié)議的約定，履行代建服務職責，確保項目建設質(zhì)量、進度和安全。定期向甲方匯報項目建設進展情況，及時向甲方提供項目建設的相關(guān)信息和資料。對項目建設過程中形成的文件、資料進行整理和歸檔，在項目竣工驗收后移交給甲方。保守項目建設過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、代建費用及支付方式（一）代建費用調(diào)整根據(jù)項目實際情況，對原合同約定的代建費用進行調(diào)整。調(diào)整后的代建費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中包括代建管理費、前期工作費、工程建設管理費等各項費用。（二）支付方式1.本補充協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.項目基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.項目主體工程完工并驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.項目竣工驗收合格并辦理交付使用手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。5.剩余代建費用作為質(zhì)量保證金，在項目保修期屆滿后[X]個工作日內(nèi)，由甲方向乙方一次性支付。五、工程變更管理（一）變更范圍工程變更包括但不限于設計變更、施工方案變更、材料設備變更等。（二）變更程序1.提出變更申請：任何一方提出工程變更申請，應提交書面變更申請報告，說明變更的原因、內(nèi)容、對工程進度和費用的影響等。2.審核變更申請：乙方收到變更申請報告后，應組織相關(guān)人員進行審核，并提出審核意見。對于重大變更，應邀請甲方、設計單位、監(jiān)理單位等相關(guān)方進行論證。3.批準變更申請：審核通過的變更申請，應報甲方批準。甲方應在收到變更申請報告后的[X]個工作日內(nèi)作出批準或不批準的決定。4.實施變更：變更申請經(jīng)甲方批準后，乙方應組織相關(guān)單位按照變更要求進行實施。（三）費用調(diào)整因工程變更導致工程費用增加或減少的，應按照以下原則進行調(diào)整：1.已標價工程量清單中有適用于變更工程項目的，按照已標價工程量清單的綜合單價計算變更費用。2.已標價工程量清單中沒有適用于變更工程項目，但有類似項目的，可參照類似項目的綜合單價計算變更費用。3.已標價工程量清單中沒有適用于也沒有類似于變更工程項目的，由乙方按照國家和地方有關(guān)計價規(guī)定提出變更費用報價，經(jīng)甲方審核確認后執(zhí)行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本補充協(xié)議的約定及時支付代建費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停項目建設，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若甲方因自身原因?qū)е马椖拷ㄔO無法正常進行，應承擔乙方因此遭受的損失，并按照原合同和本補充協(xié)議的約定向乙方支付代建費用。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本補充協(xié)議的約定履行代建服務職責，導致項目建設質(zhì)量、進度、安全等方面出現(xiàn)問題，應承擔相應的違約責任，并按照原合同和本補充協(xié)議的約定向甲方支付違約金。違約金的具體金額按照實際損失的[X]%計算，但最高不超過代建費用的[X]%。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更項目建設內(nèi)容、降低建設標準，應承擔由此造成的損失，并按照原合同和本補充協(xié)議的約定向甲方支付違約金。3.若乙方在項目建設過程中違反國家和地方有關(guān)法律法規(guī)、標準規(guī)范，導致項目被相關(guān)部門責令停工整改或受到行政處罰，應承擔相應的法律責任，并按照原合同和本補充協(xié)議的約定向甲方支付違約金。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民