公寓物業(yè)收費合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[公寓名稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[公寓詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司名稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[物業(yè)公司詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[公寓名稱]的物業(yè)管理需求，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供公寓物業(yè)管理服務(wù)并收取相應(yīng)費用事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容與標準（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[公寓名稱]2.坐落位置：[詳細地址]3.建筑面積：[具體面積]平方米4.物業(yè)類型：公寓（二）服務(wù)內(nèi)容1.房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理包括樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機房等。乙方應(yīng)定期進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保共用部位的安全和正常使用。2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)包括共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯等。乙方應(yīng)建立設(shè)備檔案和維護記錄，按照設(shè)備的使用說明和操作規(guī)程進行維護和管理，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。3.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房（棚）、停車場等。乙方應(yīng)保持市政公用設(shè)施的完好和整潔，及時修復(fù)損壞的設(shè)施。4.公共環(huán)境衛(wèi)生包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運。乙方應(yīng)制定衛(wèi)生清掃制度，定期進行清掃和消毒，保持公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生。5.交通、車輛行駛及停泊乙方應(yīng)制定車輛管理制度，對公寓內(nèi)的車輛行駛和停泊進行管理，確保交通秩序井然。設(shè)置明顯的交通標志和停車標識，引導(dǎo)車輛有序停放。6.配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作乙方應(yīng)配備專業(yè)的保安人員，制定保安巡邏制度，對公寓進行24小時安全監(jiān)控和巡視，確保公寓的安全。7.社區(qū)文化建設(shè)乙方應(yīng)定期組織社區(qū)文化活動，豐富業(yè)主的業(yè)余生活，增強業(yè)主之間的交流和溝通。（三）服務(wù)標準乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準以及雙方約定的服務(wù)標準。具體服務(wù)標準見本合同附件一《公寓物業(yè)管理服務(wù)標準》。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。第三條收費標準與方式（一）收費標準1.物業(yè)管理費甲方按照建筑面積向乙方支付物業(yè)管理費，收費標準為每月每平方米[X]元。2.其他費用（1）水電費：乙方按照實際用量和當?shù)厮姴块T的收費標準代收代繳。（2）停車費：按照乙方制定的停車收費標準收取。（3）特約服務(wù)費：如甲方需要乙方提供特約服務(wù)，雙方另行協(xié)商收費標準。（二）收費方式1.物業(yè)管理費按季度繳納。甲方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前將本季度的物業(yè)管理費支付至乙方指定的銀行賬戶。2.水電費、停車費等其他費用按照乙方規(guī)定的時間和方式繳納。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。（2）有權(quán)要求乙方對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理。（3）有權(quán)了解物業(yè)管理費用的收支情況。2.義務(wù)（1）按照合同約定向乙方支付物業(yè)管理費用和其他相關(guān)費用。（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合乙方的管理工作。（3）不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得損壞共用部位和共用設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取物業(yè)管理費用和其他相關(guān)費用。（2）有權(quán)制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求甲方和其他業(yè)主遵守。（3）有權(quán)對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行制止和處理。2.義務(wù)（1）按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）定期向甲方公布物業(yè)管理費用的收支情況。（3）接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的意見和建議及時進行整改。（4）維護甲方和其他業(yè)主的合法權(quán)益，不得擅自泄露甲方和其他業(yè)主的個人信息。第五條違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和金額支付物業(yè)管理費用和其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[具體時長]的，乙方有權(quán)停止提供部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，并通過法律途徑追討欠款。2.若甲方違反物業(yè)管理規(guī)定，給乙方或其他業(yè)主造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的物業(yè)管理費用。若乙方的違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方擅自提高收費標準或擴大收費范圍，甲方有權(quán)拒絕支付超出部分的費用，并要求乙方退還多收的費用。第六條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：[公寓名稱]法定代表人（簽字）：[甲方法人姓名]簽訂日期：[簽訂日期]乙方（蓋章）：[物業(yè)公司名稱]法定