出租海域天境合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱或個(gè)人姓名]法定代表人（如有）：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（如有）：[具體代碼]鑒于甲方合法擁有海域天境（以下簡(jiǎn)稱“該海域”）的出租權(quán)，乙方有意承租該海域用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方身份（一）甲方甲方系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份]，合法擁有該海域的使用權(quán)及出租權(quán)。甲方保證其對(duì)該海域的權(quán)利不存在任何瑕疵，包括但不限于不存在抵押、查封、權(quán)屬糾紛等情況。（二）乙方乙方系依據(jù)中華人民共和國法律成立并有效存續(xù)的[企業(yè)性質(zhì)或個(gè)人身份]，具備承租該海域并開展相關(guān)活動(dòng)的合法資格和能力。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）海域位置及范圍該海域位于[具體地理位置描述]，其四至范圍以[相關(guān)海域使用證書或批準(zhǔn)文件]所確定的坐標(biāo)為準(zhǔn)。具體坐標(biāo)如下：[詳細(xì)列出四個(gè)頂點(diǎn)或邊界的坐標(biāo)]（二）海域面積該海域的總面積為[X]公頃（或其他面積單位），以相關(guān)測(cè)繪文件或海域使用證書記載為準(zhǔn)。（三）海域用途乙方承租該海域的用途為[具體用途，如海水養(yǎng)殖、海洋旅游開發(fā)等]。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用該海域，如需變更用途，須提前[X]日書面通知甲方，并取得甲方及相關(guān)政府部門的書面同意。（四）海域現(xiàn)狀甲方應(yīng)在交付該海域時(shí)，向乙方提供該海域的現(xiàn)狀資料，包括但不限于海域的水質(zhì)、底質(zhì)、海洋生物資源等情況。該海域現(xiàn)狀以雙方在交付時(shí)共同確認(rèn)的書面文件為準(zhǔn)。三、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該海域的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵。2.首年租金的剩余部分及以后各年的租金，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。（三）甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用該海域，對(duì)乙方的違規(guī)行為有權(quán)要求其改正。在租賃期限內(nèi)，如因國家政策調(diào)整或公共利益需要收回該海域，甲方有權(quán)提前終止合同，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方合理補(bǔ)償。2.義務(wù)確保其對(duì)該海域擁有合法的出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的海域使用證書等文件的復(fù)印件。在租賃期限開始前[X]日內(nèi)，將該海域按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的海域使用手續(xù)。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與該海域周邊相關(guān)方的關(guān)系，為乙方正常使用該海域提供必要的便利。對(duì)乙方在使用該海域過程中涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照約定的用途合法使用該海域。對(duì)其在該海域投入的設(shè)施、設(shè)備等享有所有權(quán)，并在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)按照約定將其拆除或處置。有權(quán)要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租金。嚴(yán)格按照約定的用途使用該海域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書面同意，并辦理相關(guān)的轉(zhuǎn)租手續(xù)。遵守國家有關(guān)海洋環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)管理等法律法規(guī)的規(guī)定，合理開發(fā)利用該海域，不得造成海洋環(huán)境污染和生態(tài)破壞。定期向甲方報(bào)告該海域的使用情況和相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的維護(hù)情況。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該海域進(jìn)行的建設(shè)和改造活動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方及相關(guān)政府部門的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間將該海域交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的定金及租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的海域存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該海域的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的損失。3.如甲方違反合同約定擅自收回該海域，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失，包括但不限于乙方在該海域的投入成本、預(yù)期收益等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方擅自改變?cè)摵Ｓ虻挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該海域，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。3.如乙方違反國家有關(guān)海洋環(huán)境保護(hù)、漁業(yè)管理等法律法規(guī)的規(guī)定，造成海洋環(huán)境污染和生態(tài)破壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行整改和賠償。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決（一）本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。八、其他條款（一）本合同自雙方簽字