農(nóng)村山地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本農(nóng)村山地轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]共同簽訂：一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[山地具體位置]的農(nóng)村山地（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該山地”）的承租權(quán)，且有權(quán)將該山地轉(zhuǎn)租給乙方；乙方有意承租該山地用于[具體用途]。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物具體描述（一）山地位置該山地位于[詳細(xì)地理位置描述，可精確到村組、經(jīng)緯度等]，其四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限描述]；南至[具體標(biāo)志物或界限描述]；西至[具體標(biāo)志物或界限描述]；北至[具體標(biāo)志物或界限描述]。（二）山地面積該山地的總面積為[X]畝（以相關(guān)部門(mén)測(cè)繪或雙方實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）山地現(xiàn)狀該山地目前的主要植被為[列舉主要植被類(lèi)型]，地上附屬物包括但不限于[詳細(xì)列舉地上建筑物、設(shè)施等附屬物情況]。（四）土地性質(zhì)該山地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體所有的[具體土地類(lèi)型，如林地、荒地等]，甲方已依法取得該山地的承租權(quán)，相關(guān)承租合同編號(hào)為[原承租合同編號(hào)]，原承租期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。三、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本協(xié)議的轉(zhuǎn)租期限自[轉(zhuǎn)租起始日期]起至[轉(zhuǎn)租結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。該轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)甲方原承租合同剩余的租賃期限。（二）續(xù)租在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿前[X]個(gè)月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。四、轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），轉(zhuǎn)租期限內(nèi)的總轉(zhuǎn)租費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用：1.首次支付：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.后續(xù)支付：自第二年起，乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶姓名]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定的用途合理使用該山地。（3）在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿后，收回該山地的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保其對(duì)該山地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供原承租合同的復(fù)印件等相關(guān)證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與該山地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如向發(fā)包方備案等。（3）在本協(xié)議履行期間，不得干涉乙方對(duì)該山地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）保證該山地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因該山地的權(quán)屬問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限，合法使用該山地進(jìn)行[具體用途]的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，對(duì)該山地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和改良，但不得破壞生態(tài)環(huán)境和違反相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。（3）在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)將該山地的部分或全部使用權(quán)進(jìn)行再轉(zhuǎn)租，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并將再轉(zhuǎn)租情況向甲方備案。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用該山地，不得擅自改變山地的用途。如確需改變用途，應(yīng)提前取得甲方和發(fā)包方的書(shū)面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。（3）合理保護(hù)該山地的生態(tài)環(huán)境和自然資源，不得進(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)或破壞性行為。（4）承擔(dān)在使用該山地過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（5）在本協(xié)議履行期間，如因乙方的原因造成該山地或地上附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)狀附屬物本協(xié)議簽訂時(shí)，該山地上已存在的附屬物（詳見(jiàn)本協(xié)議第二條第（三）款），甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)將其交付給乙方使用。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方對(duì)該等附屬物享有合理的使用權(quán)，但不得擅自拆除或損壞。如因乙方的原因造成附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）新增附屬物在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可以在該山地上建設(shè)新的附屬物或?qū)ΜF(xiàn)有附屬物進(jìn)行改造、擴(kuò)建。在本協(xié)議轉(zhuǎn)租期限屆滿或提前終止時(shí)，對(duì)于乙方新增的附屬物，雙方應(yīng)按照以下方式處理：1.可移動(dòng)附屬物：乙方有權(quán)自行拆除并搬走可移動(dòng)的附屬物，但應(yīng)在本協(xié)議終止后[X]日內(nèi)完成拆除和搬離工作，并恢復(fù)山地原狀。2.不可移動(dòng)附屬物：對(duì)于不可移動(dòng)的附屬物，雙方可協(xié)商確定其歸屬和補(bǔ)償事宜。如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償后，該附屬物歸甲方所有。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方交付該山地或提供相關(guān)證明文件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該山地的，甲方應(yīng)按照已收取的轉(zhuǎn)租費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的轉(zhuǎn)租費(fèi)用。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此給乙方造成的全部損失。2.如因甲方的原因?qū)е略撋降卮嬖跈?quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用該山地的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方干涉乙方對(duì)該山地的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費(fèi)用及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方擅自改變?cè)撋降氐挠猛净蜻M(jìn)行掠奪性開(kāi)發(fā)、破壞性行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并恢復(fù)山地原狀。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將該山地的使用權(quán)再轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議轉(zhuǎn)租費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議予以確認(rèn)。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，積極配合法院的審理工作。九、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通