農(nóng)田養(yǎng)殖租賃合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)田使用權，乙方希望租賃該農(nóng)田用于養(yǎng)殖活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.農(nóng)田位置：甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田（以下簡稱“租賃農(nóng)田”）出租給乙方使用。該農(nóng)田的具體四至為：東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。2.農(nóng)田面積：租賃農(nóng)田的總面積為[X]畝（以實際測量為準）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田的土地性質(zhì)為農(nóng)業(yè)用地，用途為種植農(nóng)作物，乙方應在符合國家法律法規(guī)和相關政策的前提下，將其用于養(yǎng)殖活動。第二條租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金及支付方式1.租金標準：租賃期間，乙方每年應向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前將當年的租金一次性支付給甲方。甲方應在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃農(nóng)田，確保其使用行為符合國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定。在租賃期滿或合同提前終止時，收回租賃農(nóng)田。2.義務保證對租賃農(nóng)田擁有合法的使用權，并向乙方提供相關的土地權屬證明文件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動相關的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。不得干涉乙方在租賃農(nóng)田內(nèi)的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權對乙方的使用情況進行定期檢查。在租賃期間，維護租賃農(nóng)田的基礎設施，確保其正常使用。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е禄A設施損壞，甲方應及時通知乙方，并協(xié)助乙方進行修復。乙方權利義務1.權利在租賃期限內(nèi)，享有對租賃農(nóng)田的獨占使用權，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營活動。按照合同約定的用途使用租賃農(nóng)田，并有權對租賃農(nóng)田進行合理的改造和建設，但需事先征得甲方的書面同意。有權獲得因國家征收、征用租賃農(nóng)田而給予的屬于乙方的補償款。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金。嚴格按照國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定進行養(yǎng)殖活動，確保養(yǎng)殖行為符合環(huán)保、防疫等要求。不得將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。對租賃農(nóng)田進行合理的保護和管理，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境。在租賃期間，自行承擔與養(yǎng)殖活動相關的一切費用和風險，包括但不限于養(yǎng)殖成本、疫病防治費用、自然災害損失等。租賃期滿或合同提前終止時，將租賃農(nóng)田恢復原狀或按照甲方的要求進行處理，并及時返還給甲方。第五條違約責任甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定提供租賃農(nóng)田或提供的土地權屬證明文件存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田的，甲方應退還乙方已支付的租金，并按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方干涉乙方在租賃農(nóng)田內(nèi)的正常養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。3.如甲方未按照合同約定維護租賃農(nóng)田的基礎設施，導致乙方無法正常使用的，甲方應及時進行修復，并承擔相應的費用。如因甲方延誤修復給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付全部租金及違約金。2.如乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定進行養(yǎng)殖活動，導致甲方受到行政處罰或其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。4.如乙方未按照合同約定對租賃農(nóng)田進行合理的保護和管理，造成農(nóng)田生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責恢復原狀，并承擔相應的費用。如因乙方的行為導致甲方受到損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如乙方在租賃期滿或合同提前終止時，未按照合同約定將租賃農(nóng)田恢復原狀或返還給甲方的，乙方應按照每日[X]元的標準向甲方支付逾期占用費，并承擔甲方因此遭受的損失。第六條合同的變更、解除和終止合同變更1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關條款。2.如因國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更合同內(nèi)容。合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除合同：乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；乙方違反國家法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定進行養(yǎng)殖活動，且拒不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將租賃農(nóng)田轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方對租賃農(nóng)田進行掠奪性經(jīng)營或破壞農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，且拒不恢復原狀的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除合同：甲方未按照合同約定提供租賃農(nóng)田或提供的土地權屬證明文件存在瑕疵，導致乙方無法正常使用租賃農(nóng)田，且在乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未解決的；因不可抗力或其他不可歸責于乙方的原因?qū)е伦赓U農(nóng)田無法繼續(xù)用于養(yǎng)殖活動的。合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.如因合同解除、不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。3.合同終止后，乙方應按照合同約定將租賃農(nóng)田恢復原狀或返還給甲方，并辦理相關的交接手續(xù)。第七條爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款