農(nóng)村租門面合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的門面房一處，愿意將該門面房出租給乙方使用，乙方愿意承租該門面房并從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.門面房位置：甲方出租給乙方的門面房位于[農(nóng)村具體地址]，該門面房的具體位置以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，同時(shí)可參考本協(xié)議附件一（門面房位置示意圖）。2.門面房面積：該門面房建筑面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），具體面積可參考本協(xié)議附件二（門面房測(cè)繪報(bào)告）。3.門面房用途：乙方承租該門面房?jī)H用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T面房的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需繼續(xù)承租該門面房，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門面房的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付下一年度的租金。支付方式：乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方，并要求甲方出具收款收據(jù)。第四條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，在乙方按照本合同約定返還門面房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)門面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回門面房。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付符合使用條件的門面房。保證該門面房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面房的正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本合同約定的用途使用門面房。有權(quán)對(duì)門面房進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得破壞門面房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限內(nèi)，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用門面房，不得擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。負(fù)責(zé)門面房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持門面房的整潔和衛(wèi)生。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求返還門面房，并將門面房恢復(fù)至交付時(shí)的原狀，但合理的磨損除外。第六條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保門面房的安全和正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于維修的書面通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)門面房的內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定為門面房購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，如火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如商業(yè)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因門面房的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，擅自改變門面房的結(jié)構(gòu)和用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門面房的原狀，同時(shí)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意，將門面房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，未按照本合同約定的時(shí)間和要求返還門面房，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回門面房，并處理門面房?jī)?nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第九條合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提