出租房合同附加協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達(dá)成如下附加協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況該房屋坐落于[房屋的具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)附屬設(shè)施及物品包括但不限于：[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施及物品的名稱、品牌、型號、數(shù)量等，例如：床[X]張、衣柜[X]個、空調(diào)[品牌及型號][X]臺等]。（二）房屋使用范圍乙方租賃該房屋僅用于[明確的使用用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本附加協(xié)議及原合同的約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本附加協(xié)議及原合同提前終止時，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施，并要求乙方按照約定恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)保證該房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，負(fù)責(zé)對房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，不得無故干擾乙方對該房屋的正常使用。協(xié)助乙方辦理與租賃相關(guān)的必要手續(xù)，如提供辦理營業(yè)執(zhí)照等所需的相關(guān)證明文件（如適用）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，按照本附加協(xié)議及原合同的約定合理使用該房屋及其附屬設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，以保證房屋的正常使用。2.義務(wù)按照本附加協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施。如需對房屋進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本附加協(xié)議及原合同提前終止時，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀或按照甲方的要求處理裝修及增設(shè)的設(shè)施。不得將該房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照甲方的要求與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動或進(jìn)行其他損害公共利益的行為。在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。因乙方未及時通知造成損失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、租金及相關(guān)費(fèi)用（一）租金調(diào)整自[調(diào)整日期]起，租金調(diào)整為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式及時間仍按照原合同的約定執(zhí)行。（二）其他費(fèi)用除租金外，乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求按時繳納上述費(fèi)用，并保留繳費(fèi)憑證。如因乙方未按時繳納費(fèi)用導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、租賃期限變更原合同約定的租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，將租賃期限延長至[新的結(jié)束日期]。其他租賃期限相關(guān)條款仍按照原合同的約定執(zhí)行。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本附加協(xié)議及原合同的約定對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)。逾期未修復(fù)的，乙方有權(quán)自行修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方無故干擾乙方對該房屋的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本附加協(xié)議及原合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本附加協(xié)議及原合同的約定按時足額支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及原合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。2.如乙方擅自改變房屋的使用用途、對房屋進(jìn)行拆改、擴(kuò)建或增添其他設(shè)施而未征得甲方書面同意，或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本附加協(xié)議及原合同，收回該房屋，并要求乙方按照月租金的[X]倍支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房屋原狀或賠償甲方損失的責(zé)任。3.如乙方違反本附加協(xié)議及原合同的其他約定，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本附加協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）本附加協(xié)議自雙方簽字