農(nóng)村墓地買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（賣方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村墓地具體地址]的農(nóng)村墓地使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就該農(nóng)村墓地的買賣事宜達成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定簽訂，確保合同的合法性、有效性和可操作性。二、標的物描述（一）墓地位置該農(nóng)村墓地位于[詳細地址]，其四至范圍為：東至[具體標志物或邊界]，南至[具體標志物或邊界]，西至[具體標志物或邊界]，北至[具體標志物或邊界]。墓地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。（二）墓地現(xiàn)狀該墓地目前處于[描述現(xiàn)狀，如已平整、有墓碑等]狀態(tài)，周邊環(huán)境狀況為[描述周邊環(huán)境，如交通便利、周邊有樹木等]。（三）墓地使用性質(zhì)該墓地為農(nóng)村公益性墓地，僅供用于埋葬骨灰或遺體，不得用于其他非殯葬用途。三、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定收取乙方支付的墓地購買款項。（2）在乙方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務（1）確保對該墓地擁有合法的使用權(quán)和處分權(quán)，保證該墓地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。（2）協(xié)助乙方辦理與該墓地相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合乙方進行墓地登記等。（3）在合同簽訂后，不得再將該墓地轉(zhuǎn)讓給任何第三方。（4）負責處理因該墓地原有的問題而引發(fā)的糾紛，確保乙方能夠正常使用該墓地。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該墓地的使用權(quán)，有權(quán)對該墓地進行合理的使用和管理。（2）在甲方未按照合同約定履行義務時，有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務（1）按照合同約定的時間和方式向甲方支付墓地購買款項。（2）遵守國家和地方有關農(nóng)村墓地管理的法律法規(guī)和政策規(guī)定，不得擅自改變墓地的用途和性質(zhì)。（3）不得在墓地上進行違法建設或從事其他違法活動。（4）在使用墓地過程中，應保護好周邊環(huán)境和公共設施，不得損害他人的合法權(quán)益。四、購買價格及支付方式（一）購買價格該農(nóng)村墓地的購買價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付購買款項：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在甲方協(xié)助乙方辦理完該墓地相關手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。五、交付與使用（一）交付時間甲方應在乙方支付定金后的[X]日內(nèi)，將該墓地交付給乙方使用。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署交付確認書。（二）使用限制乙方在使用該墓地時，應遵守以下限制：1.不得超出合同約定的墓地面積進行使用。2.不得在墓地上建設超出規(guī)定標準的建筑物或構(gòu)筑物。3.應按照當?shù)剞r(nóng)村墓地管理的相關規(guī)定進行祭祀活動，不得影響周邊居民的正常生活。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間交付墓地，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該墓地存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，導致乙方無法正常使用該墓地的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方在合同簽訂后將該墓地轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間支付購買款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方違反合同約定的使用限制，擅自改變墓地的用途和性質(zhì)、進行違法建設或從事其他違法活動，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復原狀，甲方有權(quán)解除合同，收回該墓地的使用權(quán)，乙方已支付的款項不予退還。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，