公寓裝潢出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方暨裝潢方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處公寓的合法出租權，乙方有意承租該公寓并進行裝潢后用于特定經(jīng)營活動，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.1公寓基本情況甲方出租給乙方的公寓位于[公寓具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[用途說明，如居住、商業(yè)辦公等]。該公寓的戶型為[幾室?guī)讖d等具體戶型]，內(nèi)部結構包括[詳細列舉各房間等結構]。1.2公寓現(xiàn)狀甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供公寓的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋質量檢測報告（如有）、水電線路圖、消防設施情況等。目前公寓的裝修狀況為[毛坯、簡裝等具體情況]，附屬設施設備包括[詳細列舉如空調、冰箱、洗衣機等設備及品牌、型號、數(shù)量等]。第二條裝潢事項2.1裝潢范圍和要求乙方有權對公寓進行裝潢，但裝潢方案需經(jīng)甲方書面同意。裝潢范圍包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，水電線路改造，門窗更換，室內(nèi)隔斷設置等。裝潢應符合國家相關安全、環(huán)保、消防等標準，不得破壞房屋主體結構。2.2裝潢期限乙方應在本合同生效后[X]日內(nèi)開始裝潢工作，并在[具體完工日期]前完成全部裝潢工程。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。2.3裝潢費用乙方承擔全部裝潢費用，包括但不限于材料采購、施工人工、設計費用等。乙方應確保裝潢費用的合理使用，并保存好相關費用憑證。第三條租賃期限3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。3.2續(xù)租租賃期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金標準租賃期間，乙方應向甲方支付租金。租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有約定。4.2支付方式乙方應按[季/半年/年]支付租金。首期租金應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)支付，以后每期租金應在當期租金到期前[X]日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務5.1.1權利（1）按照本合同約定收取租金及其他費用。（2）監(jiān)督乙方的裝潢和使用行為，確保不損害公寓的主體結構和正常使用功能。（3）在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回公寓及附屬設施設備。5.1.2義務（1）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將公寓按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并確保乙方能夠正常使用水、電、氣等基礎設施。（2）協(xié)助乙方辦理與公寓使用相關的手續(xù)，如工商登記、消防驗收等（如需）。（3）對公寓的主體結構質量問題負責維修，維修費用由甲方承擔。但因乙方使用不當或裝潢造成的損壞除外。5.2乙方權利義務5.2.1權利（1）按照本合同約定的用途和方式使用公寓，并對公寓進行裝潢和改造（經(jīng)甲方書面同意）。（2）在租賃期限內(nèi)，享有公寓的合法使用權，不受甲方非法干涉。（3）在租賃期限屆滿后，有權拆除經(jīng)甲方同意裝潢的可移動部分（但不得破壞房屋結構）。5.2.2義務（1）按照本合同約定的時間和金額支付租金及其他費用。（2）合理使用公寓及附屬設施設備，不得擅自改變房屋用途和結構。如因乙方使用不當造成公寓或附屬設施設備損壞的，應負責修復或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和公寓所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將公寓轉租給第三方。第六條違約責任6.1甲方違約責任（1）如甲方未按本合同約定的時間交付公寓，每逾期一日，應按日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如甲方違反本合同約定，干涉乙方正常使用公寓或擅自收回公寓，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責任（1）如乙方未按本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、結構或轉租給第三方，甲方有權解除本合同，收回公寓，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，同時乙方應負責恢復房屋原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。（3）如乙方未按本合同約定的時間完成裝潢工程，每逾期一日，應按日租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向公寓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達方式包括直接送達、郵寄送達等。如以郵寄