養(yǎng)牛荒地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一塊適合養(yǎng)牛的荒地的合法出租權，乙方有意承租該荒地用于養(yǎng)牛經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物詳細描述（一）荒地位置甲方出租給乙方的荒地位于[具體地理位置，詳細到村、組、具體地塊的四至范圍]，該荒地可通過[具體的交通方式及標志性地點]到達。（二）荒地面積該荒地的總面積為[X]畝，具體面積以雙方共同測量并簽字確認的測量報告為準。（三）荒地現(xiàn)狀1.荒地的地形為[描述地形，如平坦、起伏等]，地表主要植被為[列舉主要植被種類]。2.荒地周邊的環(huán)境狀況：周邊[描述周邊有無水源、道路、村莊等情況]，水源距離荒地約[X]米，道路距離荒地約[X]米。3.荒地的基礎設施情況：目前荒地上[說明是否有水電設施、圍欄等情況]，如有相關設施，其具體狀況為[詳細描述設施的使用情況、完好程度等]。二、租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權，但需在租賃期限屆滿前[X]個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準本合同項下荒地的租金為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付租金：1.本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.自第二年起，乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對荒地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用荒地。（3）在租賃期限屆滿后，收回荒地及其附屬設施。2.義務（1）保證對出租的荒地擁有合法的出租權，向乙方提供相關的土地權屬證明文件，并確保該荒地不存在任何權屬糾紛或其他權利瑕疵。（2）在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將荒地按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理與荒地使用相關的必要手續(xù)。（3）不得干涉乙方在合法合規(guī)的前提下對荒地的正常使用和經(jīng)營活動，但有權對乙方的使用情況進行合理的監(jiān)督和檢查。（4）協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊村民或其他相關方的關系，為乙方的養(yǎng)牛經(jīng)營活動提供必要的便利。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本合同的約定，在租賃期限內(nèi)享有對荒地的獨占使用權，用于養(yǎng)牛經(jīng)營活動。（2）在不影響荒地基本用途和結構安全的前提下，有權對荒地上的附屬設施進行合理的改造和建設，但需提前書面通知甲方，并取得甲方的同意。（3）享有荒地上因養(yǎng)牛經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，包括但不限于牛只銷售、牛糞等副產(chǎn)品的銷售收入。2.義務（1）按照本合同的約定及時、足額支付租金。（2）嚴格按照合同約定的用途使用荒地，不得將荒地用于養(yǎng)牛以外的其他用途，不得擅自改變荒地的土地性質。（3）合理使用荒地上的附屬設施，如有損壞，應及時修復或按照市場價格進行賠償。（4）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，做好養(yǎng)牛場的環(huán)保、防疫等工作，確保養(yǎng)牛經(jīng)營活動符合相關標準和要求。（5）在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將荒地及其附屬設施按照交付時的原狀（合理損耗除外）返還給甲方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同的約定將荒地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及利息（按照同期銀行貸款利率計算），同時甲方應按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的荒地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用荒地的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照當年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常使用和經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的用途使用荒地或擅自改變荒地的土地性質，甲方有權要求乙方立即改正；若乙方拒不改正，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照當年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔恢復荒地原狀的費用。3.若乙方損壞荒地上的附屬設施且未及時修復或賠償，甲方有權從乙方繳納的押金（如有）中扣除相應的費用進行修復；若押金不足以彌補損失的，乙方應承擔賠償責任。六、合同的變更、解除與終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關條款。變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）乙方未按照合同約定支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未支付的；（2）乙方未按照合同約定的用途使用荒地或擅自改變荒地的土地性質，且拒不改正的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，從事違法經(jīng)營活動，給甲方造成嚴重影響的。3.有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照合同約定將荒地交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；（2）甲方提供的荒地存在權屬糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用荒地，且在乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未解決的。（三）合同終止1.本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽租賃合同的，本合同自動終止。2.因不可抗力或政府征收等不可預見、不可避免的原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔違約責任，但甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付的未使用期間的租金。七、爭議解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應以書面形式送達對方。2.送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、電子郵件送達等。以直接送達方式送達的，