公寓物業(yè)轉讓合同范本甲方（轉讓方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會信用代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方有意轉讓其擁有的公寓物業(yè)管理權及相關權益，乙方有意受讓該公寓物業(yè)管理權及相關權益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉讓標的物（一）物業(yè)基本情況1.物業(yè)名稱：[公寓名稱]2.物業(yè)地址：[公寓具體地址]3.物業(yè)規(guī)模：該公寓共有[X]棟樓，總建筑面積為[X]平方米，其中住宅面積為[X]平方米，商業(yè)面積為[X]平方米，配套設施面積為[X]平方米。4.物業(yè)用途：主要用于居住，部分為商業(yè)配套。（二）物業(yè)管理權及相關權益1.甲方將其對該公寓的物業(yè)管理權，包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護等方面的權利和義務轉讓給乙方。2.與該公寓物業(yè)管理相關的所有合同、協(xié)議、文件等資料的權利和義務一并轉讓給乙方，包括但不限于與業(yè)主簽訂的物業(yè)服務合同、與供應商簽訂的采購合同等。3.該公寓內(nèi)的物業(yè)管理用房、設備設施、辦公用品等相關資產(chǎn)（詳見附件一《資產(chǎn)清單》）的所有權或使用權隨物業(yè)管理權一并轉讓給乙方。二、轉讓價格及支付方式（一）轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次公寓物業(yè)轉讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價，包含了物業(yè)管理權轉讓、相關權益轉讓以及資產(chǎn)轉讓等所有費用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉讓款時沖抵轉讓價款。2.第一期付款：在甲方完成本合同第三條約定的全部交接工作，并經(jīng)乙方確認無誤后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：自本合同簽訂之日起[X]個月內(nèi)，且乙方與該公寓的業(yè)主委員會或多數(shù)業(yè)主簽訂新的物業(yè)服務合同后，乙方應向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、交接工作（一）交接時間雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始進行交接工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部交接工作。（二）交接內(nèi)容1.資料交接：甲方應向乙方提供與該公寓物業(yè)管理相關的所有資料，包括但不限于物業(yè)檔案、業(yè)主信息、財務賬目、合同協(xié)議、設備設施圖紙等（詳見附件二《資料清單》）。2.資產(chǎn)交接：按照附件一《資產(chǎn)清單》，甲方應將物業(yè)管理用房、設備設施、辦公用品等相關資產(chǎn)移交給乙方，并辦理資產(chǎn)交接手續(xù)。3.人員交接：甲方應負責妥善處理現(xiàn)有物業(yè)管理人員的安置問題，確保在交接過程中不影響物業(yè)管理工作的正常進行。對于愿意繼續(xù)留在乙方工作的員工，乙方應按照相關法律法規(guī)和公司規(guī)定與其簽訂勞動合同。4.業(yè)務交接：甲方應向乙方詳細介紹該公寓物業(yè)管理的現(xiàn)狀、運營模式、服務標準等情況，并協(xié)助乙方與業(yè)主、供應商等相關方進行溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡。（三）交接確認交接工作完成后，雙方應簽署《交接確認書》，確認交接工作已全部完成，且對交接內(nèi)容無異議。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利按照本合同約定收取轉讓價款。對乙方的物業(yè)管理工作進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動。2.義務保證其對轉讓的物業(yè)管理權及相關權益擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵或糾紛。按照本合同約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，并向乙方提供真實、準確、完整的資料和信息。在交接過程中，積極協(xié)助乙方與業(yè)主、供應商等相關方進行溝通協(xié)調(diào)，確保物業(yè)管理工作的平穩(wěn)過渡。自本合同簽訂之日起，不得再以該公寓物業(yè)管理方的名義開展任何業(yè)務活動。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同約定取得該公寓的物業(yè)管理權及相關權益。對該公寓的物業(yè)管理工作進行自主經(jīng)營管理，有權制定和實施符合法律法規(guī)和業(yè)主需求的物業(yè)管理方案。享有該公寓物業(yè)管理所產(chǎn)生的收益。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款。按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為該公寓的業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務。妥善保管和使用甲方移交的資料、資產(chǎn)等，不得擅自處置或損壞。在接管該公寓物業(yè)管理工作后，及時與業(yè)主、供應商等相關方簽訂新的合同或協(xié)議，確保物業(yè)管理工作的正常開展。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和內(nèi)容完成交接工作，每逾期一日，應按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的轉讓款，并按照轉讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方轉讓的物業(yè)管理權及相關權益存在權利瑕疵或糾紛，導致乙方無法正常行使物業(yè)管理權的，甲方應負責解決相關問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方違反本合同約定，在交接后仍以該公寓物業(yè)管理方的名義開展業(yè)務活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在接管該公寓物業(yè)管理工作后，未按照國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供物業(yè)管理服務，給業(yè)主造成損失或引發(fā)業(yè)主投訴的，乙方應承擔相應的法律責任和賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力