公寓改造茶樓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓一處（以下簡稱“該公寓”），有意將該公寓改造為茶樓；乙方具備專業(yè)的改造服務(wù)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該公寓改造茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、改造服務(wù)內(nèi)容及要求（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對該公寓進(jìn)行全面改造，將其轉(zhuǎn)變?yōu)榉喜铇墙?jīng)營需求的場所，具體改造范圍包括但不限于：1.建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)茶樓的功能布局需求，對公寓內(nèi)部的部分墻體進(jìn)行拆除、新建，確?？臻g布局合理。2.裝修裝飾工程：包括墻面、地面、天花板的裝修，選用符合茶樓風(fēng)格的材料進(jìn)行裝飾，營造舒適、優(yōu)雅的茶樓環(huán)境。3.水電安裝工程：重新規(guī)劃和安裝水電線路，確保水電供應(yīng)安全、穩(wěn)定，滿足茶樓經(jīng)營的用水用電需求。4.消防設(shè)施安裝：按照相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，安裝消防設(shè)施和器材，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等，確保茶樓消防安全。5.家具及設(shè)備采購與安裝：根據(jù)茶樓的經(jīng)營需求，采購并安裝合適的家具、茶具、空調(diào)、音響等設(shè)備。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑、裝修、消防等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行改造施工，確保改造工程質(zhì)量符合要求。2.改造后的茶樓應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光條件，空間布局合理，滿足顧客的舒適需求。3.裝修風(fēng)格應(yīng)符合茶樓的定位和經(jīng)營理念，營造出獨特的文化氛圍。（三）改造工期本改造工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[工期天數(shù)]天。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），該價款包括但不限于乙方的施工費用、材料采購費用、設(shè)備費用、運(yùn)輸費用、稅費等一切與改造工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.改造工程完成[具體進(jìn)度節(jié)點]后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.改造工程全部完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），在質(zhì)保期屆滿且無質(zhì)量問題后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求乙方對不符合合同約定的改造工程進(jìn)行返工整改。改造工程完工后，有權(quán)組織驗收，并對驗收結(jié)果提出意見。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方提供改造工程所需的相關(guān)資料和便利條件，如公寓的產(chǎn)權(quán)證明、水電線路圖紙等。協(xié)調(diào)與改造工程相關(guān)的鄰里關(guān)系，確保改造工程順利進(jìn)行。按照乙方的合理要求，及時解決改造工程中出現(xiàn)的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供改造工程所需的相關(guān)資料和便利條件。在改造工程施工過程中，如遇到不可預(yù)見的困難或問題，有權(quán)要求甲方給予協(xié)助解決。2.義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的改造服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量和進(jìn)度。遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，確保施工安全。對改造工程中使用的材料和設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé)，提供材料和設(shè)備的合格證明文件。在改造工程施工過程中，保護(hù)好公寓的原有設(shè)施和周邊環(huán)境，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。改造工程完工后，向甲方提供完整的工程竣工資料和質(zhì)量保修文件。四、工程驗收1.改造工程完工后，乙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范執(zhí)行。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行返工整改，直至驗收合格為止。返工整改費用由乙方承擔(dān)。五、質(zhì)量保修1.本改造工程的質(zhì)保期為自驗收合格之日起[X]年。在質(zhì)保期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費維修因施工質(zhì)量問題引起的故障和損壞。2.質(zhì)保期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按時到達(dá)現(xiàn)場，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如因甲方原因?qū)е赂脑旃こ虩o法正常進(jìn)行或工期延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的改造服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至符合合同約定為止。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在改造工程施工過程中違反國家相關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他