保障房移交物業(yè)協(xié)議書甲方（移交方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（接收方）：名稱：[乙方物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方負(fù)責(zé)保障房項(xiàng)目的建設(shè)與管理，乙方是具有合法資質(zhì)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將保障房項(xiàng)目移交乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、保障房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱[保障房項(xiàng)目全稱]（二）項(xiàng)目位置位于[具體地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模1.總建筑面積：[X]平方米，其中住宅建筑面積[X]平方米，商業(yè)配套建筑面積[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積[X]平方米。2.住宅套數(shù)：共計(jì)[X]套。3.配套設(shè)施：包括但不限于停車場（位）[X]個(gè)、綠化面積[X]平方米、健身設(shè)施[具體設(shè)施及數(shù)量]、物業(yè)管理用房[X]平方米等。二、移交范圍（一）物業(yè)共用部位包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備1.給排水系統(tǒng)：包括水泵、水箱、給排水管道、消防水池等。2.供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電柜、電纜、照明設(shè)施等。3.消防系統(tǒng)：包括消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。4.電梯系統(tǒng)：[電梯品牌、型號、數(shù)量]。5.其他：如通信、有線電視、監(jiān)控系統(tǒng)等。（三）相關(guān)資料1.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等專業(yè)圖紙。2.施工竣工資料，包括隱蔽工程驗(yàn)收記錄、分項(xiàng)分部工程質(zhì)量檢驗(yàn)評定記錄等。3.設(shè)備設(shè)施的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)說明書、合格證等技術(shù)資料。4.業(yè)主清冊，包括業(yè)主姓名、房號、聯(lián)系方式等信息。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方限期整改，直至解除本協(xié)議。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交保障房項(xiàng)目及相關(guān)資料。（2）協(xié)助乙方與業(yè)主進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，處理業(yè)主的投訴和建議。（3）在質(zhì)保期內(nèi)，負(fù)責(zé)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行維修和整改。（4）按照規(guī)定向乙方支付前期物業(yè)管理開辦費(fèi)[具體金額]，用于乙方開展物業(yè)管理服務(wù)工作的前期準(zhǔn)備。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（2）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行經(jīng)營管理，收益按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分配。（3）有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況制定物業(yè)管理規(guī)章制度，并要求業(yè)主遵守。2.義務(wù)（1）按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定，為保障房項(xiàng)目提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。（2）妥善保管甲方移交的相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主信息。（3）定期向甲方和業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況。（4）對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保其正常運(yùn)行。（5）協(xié)助甲方和相關(guān)部門做好社區(qū)建設(shè)和管理工作，如開展社區(qū)文化活動(dòng)、安全宣傳等。四、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）房屋管理1.房屋外觀整潔、完好，無明顯破損、脫落等現(xiàn)象。2.定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。3.對業(yè)主的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保裝修符合相關(guān)規(guī)定。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.小區(qū)內(nèi)道路、樓道、電梯等公共區(qū)域每天清掃[具體次數(shù)]，保持干凈整潔。2.垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶定期清理和消毒。3.定期對小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)，保持綠化美觀。（三）安全管理1.實(shí)行24小時(shí)值班制度，對小區(qū)出入口進(jìn)行嚴(yán)格管理，外來人員和車輛需登記。2.定期對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其完好有效。3.加強(qiáng)小區(qū)內(nèi)的巡邏，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理安全隱患。（四）設(shè)施設(shè)備管理1.建立完善的設(shè)施設(shè)備檔案，定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和檢修。2.設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保其正常運(yùn)行。3.按照規(guī)定對電梯、消防等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢測和維護(hù)。五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用（一）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)住宅物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)按照建筑面積每月每平方米[X]元收取，商業(yè)配套物業(yè)按照建筑面積每月每平方米[X]元收取。（二）收費(fèi)方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向業(yè)主收取當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)。（三）費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和程序進(jìn)行，經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意后報(bào)相關(guān)部門備案。六、移交時(shí)間與程序（一）移交時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將保障房項(xiàng)目及相關(guān)資料移交給乙方。（二）移交程序1.甲方應(yīng)在移交前組織乙方對保障房項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，雙方對檢查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。2.對于存在的問題，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，整改合格后再進(jìn)行移交。3.雙方在移交時(shí)應(yīng)簽訂移交清單，明確移交的內(nèi)容和數(shù)量。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方移交保障房項(xiàng)目及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照規(guī)定向乙方支付前期物業(yè)管理開辦費(fèi)，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改或整改不符合要求的，每逾期一日，應(yīng)按照[具體金額]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自提高物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還多收的費(fèi)用，并按照多收費(fèi)用的[X%]向業(yè)主支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、協(xié)議變更與解除（一）協(xié)議變更本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（二）協(xié)議解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。十、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字