商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板協(xié)議編號：[手動填寫協(xié)議編號]甲方（出租方）：全稱：[出租方公司名稱或個人姓名]地址：[出租方詳細地址]法定代表人/負責(zé)人：[如為公司，填寫法定代表人；如為個人，填寫本人姓名]聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系郵箱：[出租方電子郵箱（如有）]乙方（承租方）：全稱：[承租方公司名稱或個人姓名]地址：[承租方詳細地址]法定代表人/負責(zé)人：[如為公司，填寫法定代表人；如為個人，填寫本人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]聯(lián)系郵箱：[承租方電子郵箱（如有）]根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條租賃標(biāo)的物1.1甲方向乙方租賃商鋪壹處，具體地址為：______（詳細地址）。1.2商鋪建筑面積約為______平方米，實際使用面積為______平方米。1.3商鋪現(xiàn)狀照片及附件清單詳見本協(xié)議附件（附件一：商鋪照片；附件二：他媽物業(yè)湮資料）。1.4本協(xié)議簽訂前，乙方已實地查看商鋪，并充分了解商鋪的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。第二條租賃用途2.1乙方僅將該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營（如：餐飲、零售、服務(wù)業(yè)等）。2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途或?qū)⑵滢D(zhuǎn)租、分租給第三方。第三條租賃期限3.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。3.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租商鋪，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，必須在租賃期滿前______個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式4.1每月租金為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。4.2租金支付方式為按______支付，即每月的______日前，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金。4.3乙方應(yīng)在首次支付租金前向甲方支付押金人民幣______元整（大寫：____________________元整），作為履約保證金。租賃期滿或合同解除后，若無拖欠租金、水電費及其他費用，甲方應(yīng)全額無息退還乙方。4.4如遇政府統(tǒng)一調(diào)價，租金標(biāo)準(zhǔn)按政府規(guī)定執(zhí)行。第五條水電費及其他費用5.1乙方應(yīng)自行承擔(dān)商鋪租賃期間產(chǎn)生的所有水電費、物業(yè)管理費、取暖費（如有）、取暖費（如有）等雜費。5.2所有關(guān)費用應(yīng)及時繳納，逾期未繳的，甲方有權(quán)停止供電、供水，并要求乙方承擔(dān)滯納金（滯納金按每日______%計算）。第六條商鋪維修責(zé)任6.1租賃期間，商鋪的日常維護由乙方負責(zé)。因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2對于非因乙方原因?qū)е碌姆课葜黧w結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)定期進行日常檢查和維護，確保商鋪處于安全狀態(tài)。6.3如需維修可能對乙方經(jīng)營造成影響的，甲方應(yīng)在維修前與乙方協(xié)商，并盡量減少對乙方的影響。第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)7.1保證對本協(xié)議項下出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。7.2按時向乙方提供合格的租賃標(biāo)的物。7.3維護乙方在租賃期間依法享有的使用權(quán)。7.4協(xié)助乙方協(xié)調(diào)解決在租賃使用中遇到的有關(guān)外部問題。第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)8.1按照本協(xié)議約定的租金及支付方式繳納租金和各項費用。8.2愛護并合理使用租賃商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備。8.3未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進行擴建、改建。8.4遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，以及甲方制定的管理規(guī)約。8.5租賃期間產(chǎn)生的垃圾應(yīng)由乙方自行清理并按規(guī)定處理。第九條違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任：未能按時交付租賃商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。未按時退還押金的，每逾期一日，應(yīng)按押金總額的______%向乙方支付違約金。9.2乙方的違約責(zé)任：未能按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。擅自對商鋪進行結(jié)構(gòu)性改造的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。租賃期滿未歸還商鋪的，乙方的租金按原標(biāo)準(zhǔn)繼續(xù)支付，直至歸還為止。第十條合同的解除10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.2發(fā)生重大火災(zāi)、地震等不可抗力事件，致使租賃商鋪無法使用的。10.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)讓租賃商鋪的。10.4乙方利用承租商鋪進行非法活動或嚴(yán)重違反國家法規(guī)、政策和本協(xié)議約定的。10.5租賃期滿，乙方未按約定續(xù)租的。第十一條爭議解決11.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議項下的通知、文件等應(yīng)送達至本協(xié)議首部列明的地址或雙方后續(xù)書面指定地址。12.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4本協(xié)議一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。鑒證/公證（如有）：鑒證機關(guān)：____________________公證機關(guān)：____________________（以下無正文）—甲方（出租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：______年______月______日乙方（承租方）：（簽字或蓋章）____________________日期：______年______月______日商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（1）甲方（出租方）：[甲方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]乙方（承租方）：[乙方全稱]法定代表人/負責(zé)人：[姓名]地址：[地址]聯(lián)系方式：[電話]身份證/統(tǒng)一社會信用代碼：[證件號碼]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于[詳細地址，包括街道、門牌號、樓層等]的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃商鋪建筑面積為[面積]平方米，用途為[用途，如商業(yè)零售、餐飲等]，產(chǎn)權(quán)證明號為[產(chǎn)權(quán)證號]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[結(jié)束年]年[結(jié)束月]月[結(jié)束日]日止，共計[期限]年/月。2.2租期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前[提前時間，如三個月]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。續(xù)租租金及條件由雙方另行協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1每月租金為人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），租金總額為人民幣[總額]元（大寫：[總額大寫]）。3.2支付方式：□按年支付□按半年支付□按季支付□按月支付。首期租金應(yīng)在[日期]前支付，以后每期租金應(yīng)在上一期租金到期前[時間，如五日]內(nèi)支付。3.3甲方收款賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]戶名：[戶名]賬號：[賬號]3.4逾期支付：逾期支付租金的，乙方應(yīng)按每日[利率，如萬分五]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[時間，如三日]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元（大寫：[金額大寫]），用于抵扣租賃期間乙方可能造成的損失。4.2租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方檢查無損壞或欠款后，甲方應(yīng)在[時間，如十五日]內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條用電、用水及物業(yè)管理費5.1租賃商鋪內(nèi)的水電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費等由乙方承擔(dān)。5.2水電費及其他費用應(yīng)在[時間，如每月]結(jié)算，并在[時間，如次月五日]前繳納至相關(guān)部門。第六條前期費用及裝修6.1乙方租賃商鋪前，需向甲方支付[金額]元（大寫：[金額大寫]）作為商鋪騰空、清潔、維修等費用。6.2租賃期間，乙方需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)費用。裝修不得損害商鋪主體結(jié)構(gòu)，租賃期滿后，非因乙方原因造成的裝修費用由乙方承擔(dān)，租賃期滿后，裝修部分歸甲方所有（如有約定可刪除）。第七條維修責(zé)任7.1租賃期間，租賃商鋪的日常維護及非甲方設(shè)施的自然損耗由乙方負責(zé)維修。7.2凡涉及主體結(jié)構(gòu)、房屋配套設(shè)施（如：下水道、電路等）的維修由甲方負責(zé)。甲方應(yīng)在收到乙方通知后[時間，如三日]內(nèi)進行維修。第八條轉(zhuǎn)租與分租8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、分租或改變租賃用途。8.2如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并另行簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，轉(zhuǎn)租租金不得高于本協(xié)議約定的租金。第九條合同解除9.1任何一方單方解除合同，需提前[時間，如三個月]書面通知對方，并支付對方相當(dāng)于[期限]個月租金的違約金。9.2有下列情形之一的，守約方有權(quán)解除合同：乙方擅自改變租賃用途或結(jié)構(gòu)。乙方逾期支付租金超過[時間，如三十日]。乙方擅自拆除、損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)或配套設(shè)施。乙方違反本協(xié)議其他約定。第十條違約責(zé)任10.1乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回商鋪并要求乙方賠償損失。10.2甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金，并支付乙方相當(dāng)于[期限]個月租金的違約金。第十一條爭議解決本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.3本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲方執(zhí)[份數(shù)]份，乙方執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]月[日]乙方（蓋章）：法定代表人/授權(quán)代表（簽字）：日期：[年]年[月]月[日]以上為標(biāo)準(zhǔn)商鋪租賃協(xié)議模板，具體條款可根據(jù)實際情況調(diào)整。建議在簽署前咨詢法律專業(yè)人士。商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（2）甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名/公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司全稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的商鋪事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意將位于[商鋪詳細地址]的商鋪（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。1.3租賃物的照片及其他相關(guān)資料作為本協(xié)議附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。第二條租賃期限2.1租賃期限為[年數(shù)]年，自[起始年月日]起至[終止年月日]止。2.2乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[個月數(shù)]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物每月租金為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3首期租金應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)支付，其余租金按月支付。3.4甲方收取租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[天數(shù)]天內(nèi)向甲方支付押金，金額為人民幣[金額]元整（大寫：[大寫金額]）。4.2租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在乙方完全結(jié)清所有費用后[天數(shù)]天內(nèi)將押金無息退還乙方。4.3如乙方在租賃期間有違反本協(xié)議約定，造成甲方損失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。第五條裝修及設(shè)施5.1乙方可根據(jù)自身經(jīng)營需要，在租賃物內(nèi)進行裝修，但必須征得甲方書面同意，并不得損壞租賃物的結(jié)構(gòu)及影響租賃物的整體安全。5.2租賃期滿或協(xié)議終止后，乙方對租賃物進行的裝修及新增設(shè)施，甲方無需補償，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀或拆除。5.3租賃物內(nèi)的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備及狀況，詳見本協(xié)議附件《租賃物設(shè)施設(shè)備清單》，乙方應(yīng)妥善使用，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。第六條免責(zé)條件6.1因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金。6.2因政府政策變化或城市規(guī)劃等原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還剩余租金及押金，并可根據(jù)實際情況退還部分租金。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的[比例]向甲方支付違約金。7.2乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方賠償損失。7.3甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方賠償損失。7.4任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第八條其他費用8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)以下費用：水費電費燃氣費通訊費物業(yè)管理費危險性作業(yè)作業(yè)費等8.2除上述費用外，租賃物產(chǎn)生的其他費用由[甲方/乙方]承擔(dān)。第九條協(xié)議的解除和終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除協(xié)議：逾期支付租金達[天數(shù)]天以上擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物損壞租賃物，拒不修復(fù)或賠償違反本協(xié)議其他約定9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除協(xié)議：未按約定提供租賃物擅自上調(diào)租金違反本協(xié)議其他約定9.4協(xié)議解除或終止后，乙方應(yīng)在[天數(shù)]天內(nèi)搬離租賃物，并恢復(fù)原狀。第十條爭議解決商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（3）本協(xié)議由出租方（以下簡稱“甲方”）和承租方（以下簡稱“乙方”）于[約定日期]自愿協(xié)商，就商鋪租賃事宜達成一致，特制定本協(xié)議如下：第一條商鋪信息與租賃期限1.1甲方將位于[城市]的[商鋪名稱或地址]商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）出租給乙方經(jīng)營使用。1.2本協(xié)議租賃期限自[起租日]起至[終止日]止，共計[租期長度]個月。第二條租金與押金2.1租賃期間的租金應(yīng)按月支付，乙方應(yīng)于每月的[支付日]前支付當(dāng)月租金。2.2乙方應(yīng)于起租日前支付一筆押金，押金金額為[押金金額]，作為租賃期間的擔(dān)保。2.3押金的退還方式為：若乙方在租賃期內(nèi)未違反任何本協(xié)議條款，并在租賃期滿或提前終止后，無須承擔(dān)任何遺留責(zé)任或費用，甲方應(yīng)于乙方交回租賃商鋪及所有設(shè)施后[退貨期限]天內(nèi)無息退還押金。第三條租賃用途乙方租賃租賃商鋪只能用于第一商業(yè)用途，包括但不限于零售、餐飲、服務(wù)等，乙方不得擅自變更原租賃用途。第四條維護與使用4.1甲方需對租賃商鋪進行日常維護，并保持租賃商鋪的良好狀態(tài)以供乙方使用。4.2乙方在使用租賃商鋪期間，應(yīng)對商鋪進行合理使用與維護，不得對商鋪造成任何損壞，因乙方原因?qū)е伦赓U商鋪或其設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)維修或賠償。第五條甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：按約定租金收取乙方租金。更換或修理租賃商鋪損壞的設(shè)施。在不影響乙方正常營業(yè)的情況下，甲方有權(quán)進入租賃商鋪進行檢查及維護。5.2甲方義務(wù)：確保租賃商鋪符合法律規(guī)定，具有良好的經(jīng)營環(huán)境。保障租賃商鋪安全無隱患，定期檢查租賃商鋪的消防、電路等設(shè)施。負責(zé)租賃商鋪的公共部分（例如公共區(qū)域、電梯、公共走廊等）的維護。5.3乙方權(quán)利：正常經(jīng)營使用租賃商鋪及其實際設(shè)施。有權(quán)對租賃商鋪進行合理的裝修和改造（需提前告知甲方并獲得書面同意）。5.4乙方義務(wù)：按時支付租金及押金。按時繳納物業(yè)費、水電氣等費用。注意租賃商鋪的人身和財產(chǎn)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生。愛護租賃商鋪的公共設(shè)施和房間，不得擅自拆除裝修，如需改動結(jié)構(gòu)或增加設(shè)施，必須先經(jīng)甲方同意，并與甲方簽訂補充協(xié)議。第六條租賃變更與解除6.1在本協(xié)議履行期間，如非乙方原因?qū)е律啼仧o法正常營業(yè)，本協(xié)議可以協(xié)商解除。6.2若任何一方欲變更或終止本協(xié)議，需提前[提前通知期]天以書面形式通知對方，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未按約定履行本協(xié)議規(guī)定的任何義務(wù)，構(gòu)成違約，違約方須向守約方賠償因此造成的所有直接損失，違約金金額為本協(xié)議未履行部分的租金總額。7.2因乙方未支付租金逾期超過[逾期天數(shù)]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付甲方違約金，并即時搬離商鋪，同時甲方并有權(quán)追究乙方法律責(zé)任。第八條爭議解決協(xié)議如遇爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則進行解決，協(xié)商不成時，應(yīng)提交[協(xié)議簽訂地]仲裁委員會進行裁決。第九條其他9.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表：_________________乙方代表：_________________日期：_______年_______月_______日以上模板若需使用，應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整，并且確保所有重要信息準(zhǔn)確無誤。在簽訂協(xié)議之前，雙方應(yīng)仔細閱讀并理解協(xié)議內(nèi)容，并如有必要，可以請律師進行審查。商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（4）本協(xié)議由以下雙方于____年__月__日簽署：甲方（出租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：姓名/名稱：身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將其所有的商鋪出租給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：第一條商鋪基本情況甲方出租給乙方的商鋪位于______，建筑面積為______平方米，商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》。第二條租賃期限本協(xié)議的有效期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元/月），共計人民幣（大寫）______元整（小寫：￥______元）。乙方應(yīng)按月支付租金，每月______日前將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)期租金總額5%的滯納金。第四條商鋪使用及裝修乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。乙方如需對商鋪進行裝修或改造，必須事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的相關(guān)規(guī)定。第五條商鋪維修及保養(yǎng)甲方負責(zé)商鋪的主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，費用由甲方承擔(dān)。乙方負責(zé)商鋪內(nèi)部裝修、設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)，費用由乙方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓及解除合同未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓他人或進行其他不符合合同約定的使用。如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金；如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。第八條爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議中的附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》及《商鋪租賃合同》均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（出租方）：簽字/蓋章：日期：______年______月______日乙方（承租方）：簽字/蓋章：日期：______年______月______日附件《商鋪設(shè)施設(shè)備清單》商鋪設(shè)施設(shè)備清單商鋪位置：______設(shè)施設(shè)備名稱數(shù)量/規(guī)格單位………………商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（5）本商鋪租賃協(xié)議書由以下雙方于[日期]簽署：出租方：姓名/名稱，聯(lián)系方式：__________________________地址：__________________________承租方：姓名/名稱，聯(lián)系方式：__________________________地址：__________________________一、租賃商鋪情況出租方將商鋪，位置為________，面積約________平方米，房產(chǎn)證號為________，出租給承租方使用。二、租賃期限租賃期限自________年________月________日起，至________年________月________日止，共計________月。租賃期滿后，若承租方需繼續(xù)租賃，須在租賃期滿前________日向出租方提出書面續(xù)租申請。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至租期結(jié)束后的第________天。三、租金及押金租金：承租方每月應(yīng)支付租金人民幣________元（￥________）。押金：承租方應(yīng)向出租方支付押金人民幣________元（￥________）。租金支付方式：承租方應(yīng)于每________月初支付當(dāng)月租金。四、使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃合同規(guī)定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。承租方應(yīng)負責(zé)商鋪內(nèi)的日常維護，并保證商鋪的整潔和安全。五、維修責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致商鋪損壞或滅失，雙方免責(zé)。商鋪的日常維修由承租方負責(zé)。商鋪的主要設(shè)備、設(shè)施由出租方負責(zé)維修和保養(yǎng)。六、違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣________元（￥________）。若出租方未按時交付商鋪或交付的商鋪不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金人民幣________元（￥________）。若任何一方中途終止協(xié)議，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于未履行月份租金總額的違約金。七、不可抗力因不可抗力（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等）導(dǎo)致的租賃協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決，不可抗力事件造成的損失由雙方各自承擔(dān)。八、其他約定本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，由雙方協(xié)商補充，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，生效前雙方不得撤銷。出租方（簽字/蓋章）：_______________________日期：________年________月________日承租方（簽字/蓋章）：_______________________日期：________年________月________日商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（6）本協(xié)議由以下雙方簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：__________________承租方（以下簡稱“乙方”）：__________________鑒于甲方同意將其擁有的商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本協(xié)議規(guī)定的條款和條件承租該商鋪。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，特此協(xié)議如下：一、商鋪基本情況商鋪地址：___________________________。商鋪面積：___________________________。商鋪用途：僅限于乙方從事_____________經(jīng)營。二、租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，本協(xié)議自然終止，乙方需將商鋪歸還甲方。如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。三、租金及支付方式乙方需按照本協(xié)議規(guī)定支付租金，租金總額為______元。租金支付方式：_______（如：每月、每季度、每年等）。首次租金支付時間為簽訂本協(xié)議后的______天內(nèi)。如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)按照每日______%的比例收取滯納金。四、商鋪使用及管理乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和功能。如需裝修，須事先征得甲方同意。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全和衛(wèi)生。甲方有權(quán)對商鋪進行安全檢查，乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作。五、違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議規(guī)定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即歸還商鋪。如乙方違反本協(xié)議的其他規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如因乙方的違法行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，甲方有權(quán)向乙方追償因此造成的損失。六、其他事項本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。出租方（甲方）：__________________承租方（乙方）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點：__________________以上即為《商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板》，根據(jù)實際情況可進行適當(dāng)調(diào)整。商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（7）甲方（出租方）：[出租方全稱][出租方地址][出租方聯(lián)系電話][出租方電子郵箱][出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名]乙方（承租方）：[承租方全稱][承租方地址][承租方聯(lián)系電話][承租方電子郵箱]標(biāo)題：商鋪租賃協(xié)議書一、租賃雙方的基本信息1.1甲方作為出租方，擁有以下商鋪的租賃權(quán)利：商鋪地址：[商鋪具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]商鋪用途：[商鋪用途（如：餐飲、零售、辦公等）]租賃期限：[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]1.2乙方作為承租方，愿意租用甲方上述商鋪，并同意按照本協(xié)議的規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。二、租賃價格及支付方式2.1租賃價格：[月租金金額]2.2租金支付方式：乙方應(yīng)每個月[支付日期]前向甲方支付當(dāng)月的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。三、租賃期限3.1租賃期限為[租賃期限起止日期]，共計[租賃期限年限]年。四、租賃保證金3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為[租賃保證金金額]。租賃期滿后，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)退還乙方租賃保證金。五、租賃期間的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)確保商鋪符合租賃用途的要求，提供必要的設(shè)施和服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按時支付租金和水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用。5.3乙方在租賃期間內(nèi)對商鋪進行裝修或改造，必須取得甲方的書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。5.4乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。六、租賃期間的違反責(zé)任6.1甲方如未能按照約定提供商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方的損失。6.2乙方如未能按時支付租金或其他費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付逾期違約金。6.3乙方在租賃期間內(nèi)擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、合同的變更和解除7.1雙方可以協(xié)商一致對合同進行修改或補充。7.2任何一方違反本合同的規(guī)定，對方有權(quán)提前解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決九、其他條款9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的部分。甲方（出租方）（蓋章）：____________________乙方（承租方）（蓋章）：____________________[簽訂日期]商鋪租賃協(xié)議書標(biāo)準(zhǔn)模板（8）甲方（出租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（承租方）：姓名/名稱：________________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：________________________聯(lián)系地址：________________________聯(lián)系電話：________________________甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方擁有的商鋪事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃property1.1甲方同意將位于_______________（詳細地址）的商鋪出租給乙方使用。1.2租賃property的面積約為_______________平方米，具體以雙方共同測量的面積為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃期限為___