私人買賣購房合同第一條合同當(dāng)事人甲方（出售方）：________________________，身份證號：________________________，聯(lián)系電話：________________________，住址：________________________。乙方（購買方）：________________________，身份證號：________________________，聯(lián)系電話：________________________，住址：________________________。甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第二條房屋基本情況1.房屋坐落：________________________（詳細(xì)地址）。2.房屋權(quán)屬證明：房產(chǎn)證號________________________，土地證號________________________，房屋所有權(quán)人________________________。3.房屋建筑面積：________平方米，其中套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積________平方米。4.房屋結(jié)構(gòu)：________________________，房屋用途：________________________，建成年代：________________________。5.房屋現(xiàn)狀：________________________（包括裝修情況、設(shè)施設(shè)備等）。6.房屋附屬設(shè)施、設(shè)備：________________________（包括但不限于家具、電器、固定裝修等）。7.房屋抵押情況：________________________（如有抵押，需注明抵押權(quán)人、抵押金額等）。8.房屋租賃情況：________________________（如有租賃，需注明租賃期限、租金等）。9.房屋其他權(quán)利限制情況：________________________（包括但不限于查封、凍結(jié)等）。第三條成交價格及支付方式1.成交價格：甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價為人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。2.價格構(gòu)成：該價格包括房屋本身價款、附屬設(shè)施設(shè)備價款、裝修價款等。3.支付方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。（2）首付款：乙方于________年________月________日前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。（3）尾款：乙方于________年________月________日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）________________________元整（￥________________________元）。4.支付方式說明：乙方通過________________________（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/其他方式）向甲方支付上述款項。甲方收款賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________第四條房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)于收到全部房款后________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：（1）甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）甲方應(yīng)結(jié)清交付前該房屋所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于水費、電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、供暖費等；（3）甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等交付給乙方；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等的過戶手續(xù)。3.交付驗收：乙方應(yīng)在接收房屋時對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如有異議應(yīng)在接收房屋后________日內(nèi)書面提出，逾期未提出視為驗收合格。4.風(fēng)險轉(zhuǎn)移：自房屋交付之日起，該房屋的毀損、滅失風(fēng)險由乙方承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記1.甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂后________日內(nèi)，共同向房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所產(chǎn)生的稅費，按照國家有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)：（1）甲方承擔(dān)：________________________；（2）乙方承擔(dān)：________________________。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的資料和證明文件。4.因甲方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因乙方原因?qū)е聼o法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款總額________%的違約金；（2）甲方交付的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)向乙方返還已付房款，并支付已付房款總額________%的違約金；（3）甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款總額________%的違約金；（4）甲方隱瞞房屋重大瑕疵或權(quán)利限制情況的，應(yīng)向乙方支付房屋總價款________%的違約金，情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款總額________%的違約金；（2）乙方逾期支付房款超過________日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價款________%的違約金；（3）乙方無正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，應(yīng)向甲方支付房屋總價款________%的違約金；（4）乙方未按約定配合辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付已付房款總額________%的違約金。第七條不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并在________日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。3.因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，任何一方均有權(quán)解除合同，解除合同后，甲方應(yīng)將已收取的房款返還給乙方。第八條爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，甲乙雙方同意按照下列第________種方式解決：（1）提交________________________仲裁委員會仲裁；（2）依法向房屋所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件；（2）甲乙雙方身份證明復(fù)印件；（3）房屋平面圖；（4）其他相關(guān)文件。3.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，房屋所在地不動產(chǎn)登記機構(gòu)存檔________份，具有同等法律效力。4.本合同自甲乙雙方簽字（蓋章）之日起生效。第十條特別聲明1.甲乙雙方均已充分了解本合同內(nèi)容，并在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。2.甲方保證對所售房屋擁有完全的所有權(quán)，房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。3.乙方保證具有完全民事行為能力，有能力履行本合同約定的義務(wù)。4.甲乙雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已對房屋進行了實地查看，對房屋狀況已充分了解。甲方（出售方）（簽字/蓋章）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日期：________年________月________日乙方（購買方）（簽字/蓋章）：________________________身份證號：________________________聯(lián)系電話：________________________簽訂日