2025年農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場租賃合同書合同編號：[填寫合同編號]出租方（甲方）：法定代表人：[填寫法定代表人姓名]注冊地址/主要經(jīng)營地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]承租方（乙方）：經(jīng)營者姓名：[填寫經(jīng)營者姓名]身份證號：[填寫身份證號]注冊地址/經(jīng)營地址：[填寫地址]聯(lián)系電話：[填寫電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方擁有的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)的特定攤位用于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)經(jīng)營事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物甲方同意將位于[填寫市場具體地址]的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場內(nèi)，編號為[填寫攤位編號]的攤位（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。租賃物的具體位置為[詳細描述攤位位置]，占地面積為[填寫面積]平方米。租賃物現(xiàn)狀[描述租賃物交付時的現(xiàn)狀，如地面、頂棚、水電接口等情況]。租賃物僅限于用于農(nóng)產(chǎn)品（或約定具體品類，例如：蔬菜、水果、肉類等）的批發(fā)經(jīng)營活動。第二條租賃期限租賃期限自2025年[填寫月份][填寫日期]起至2026年[填寫月份][填寫日期]止，共計[填寫年限]年。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方租賃期間，每平方米每月租金為人民幣[填寫金額]元（大寫：[填寫大寫金額]），租賃物總面積租金為人民幣[填寫總金額]元/年（大寫：[填寫大寫總金額]）。2.支付周期：租金按[填寫支付周期，如：年/半年/季/月]支付一次。3.支付方式：乙方應(yīng)于每個支付周期開始前[填寫天數(shù)]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：賬戶名稱：[填寫甲方賬戶名稱]開戶銀行：[填寫開戶銀行名稱]銀行賬號：[填寫銀行賬號]4.免租期：本合同包含[填寫月數(shù)]個月的免租期，自2025年[填寫月份][填寫日期]起至2025年[填寫月份][填寫日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)正常使用并支付因經(jīng)營產(chǎn)生的實際水電費等費用。第四條裝修與改造1.乙方如需對租賃物進行裝修或改造，須事先向甲方提出書面申請，詳細說明裝修方案、預(yù)期效果及費用預(yù)算，經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方進行的裝修或改造，應(yīng)符合國家有關(guān)安全、消防、環(huán)保等規(guī)定，不得損壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)。裝修期間造成的甲方現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿或合同解除時，除因乙方使用造成的自然損耗外，乙方對租賃物進行的裝修、改造部分不得要求恢復(fù)原狀或拆除，其所有權(quán)歸甲方所有。乙方不得因此向甲方支付任何費用。第五條相關(guān)費用1.租賃期間，乙方使用租賃物所產(chǎn)生的電費、水費，由乙方自行承擔(dān)，負責(zé)按甲方規(guī)定的周期和方法向相關(guān)utility公司繳納，并接受其檢查。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的水電使用情況。2.市場公共區(qū)域的物業(yè)管理費、保潔費、保安費等，由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證等相關(guān)證照，并承擔(dān)辦理及年檢的費用。4.除本條第一、二款所述費用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)其經(jīng)營活動中產(chǎn)生的其他一切費用（如人員工資、攤位內(nèi)部裝修維護費等）。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，按時交付租賃物給乙方使用，并保證租賃物具備基本的經(jīng)營條件。2.保證其對出租的租賃物擁有合法、完整的權(quán)利，并已取得必要的經(jīng)營資質(zhì)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物權(quán)屬證明文件的復(fù)印件供乙方查閱。3.負責(zé)維護市場公共設(shè)施設(shè)備的正常運行，提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，保障市場整體經(jīng)營環(huán)境。4.有權(quán)監(jiān)督乙方是否按照合同約定的用途使用租賃物，并有權(quán)制止乙方違反市場管理規(guī)定的行為。5.協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的、甲方應(yīng)承擔(dān)的或甲方需要協(xié)助的政府審批手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照合同約定，按時足額支付租金及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。2.嚴(yán)格遵守甲方的各項市場管理規(guī)定，包括但不限于食品安全、消防安全、衛(wèi)生管理、價格管理等方面的規(guī)定。3.愛護租賃物及其附屬設(shè)施，保持攤位及周邊環(huán)境的基本清潔衛(wèi)生。4.依法經(jīng)營，確保所售農(nóng)產(chǎn)品符合國家食品安全標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)因食品安全問題引發(fā)的一切法律責(zé)任。5.自行負責(zé)招聘、管理和約束在本攤位工作的所有人員，并對人員的言行及行為負責(zé)。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給任何第三方使用。第七條違約責(zé)任（一）甲方的違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付月租金[填寫比例，如：千分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，乙方有權(quán)解除合同，甲方除支付違約金外，還應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或采取其他補救措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若在合理期限內(nèi)未能修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方全部已支付租金并賠償損失。3.甲方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方的違約責(zé)任1.乙方未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付未付租金[填寫比例，如：千分之五]的違約金。逾期超過[填寫天數(shù)]日，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及由此造成的損失。2.乙方擅自改變租賃物用途、結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回租賃物，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反市場管理規(guī)定，造成不良影響或損失的，應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度處以罰款、暫停其經(jīng)營直至解除合同。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[填寫天數(shù)]日向甲方提出書面申請，并符合本合同約定的續(xù)租條件。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同。逾期未提出申請或不符合續(xù)租條件的，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)，甲方有權(quán)收回租賃物。5.合同解除或終止時，乙方應(yīng)按約定時間撤離租賃物，并恢復(fù)租賃物至交付時的狀態(tài)（自然損耗除外）。逾期未撤離的，甲方有權(quán)強行清場，因此造成的損失由乙方承擔(dān)。第八條合同解除1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的。2.一方嚴(yán)重違反本合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的。3.雙方協(xié)商一致同意解除本合同的。4.法律規(guī)定的其他可以解除合同的情形。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理財產(chǎn)返還、費用結(jié)算、損失賠償?shù)仁乱恕＜追綉?yīng)在解除合同后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方出具解除合同的書面證明。第九條不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府行為、法律政策調(diào)整等。2.任何一方因不可抗力不能履行本合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否延遲履行、部分履行或解除合同。第十條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇訴訟或仲裁，如：有管轄權(quán)的人民法院]提起訴訟/申請仲裁[如選擇仲裁，需明確具體的仲裁委員會名稱]。第十一條通知與送達雙方在本合同中載明的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何書面通知按此地址郵寄（以掛號信或快遞發(fā)出后[填寫天數(shù)]日視為送達）或按此電話送達（以通話錄音或?qū)Ψ酱_認接收視為送達）。一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫天數(shù)]日書面通知對方。第十二條合同生效及其他1.本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生