古建修復(fù)承建合同范本合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（承建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有需要修復(fù)的古建筑，并有意委托乙方進行該古建筑的修復(fù)工作，乙方具備從事古建修復(fù)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.古建筑：指位于[古建筑具體地址]，建造于[建造年代]，具有[古建筑風(fēng)格特點]風(fēng)格的[古建筑名稱]，其詳細情況見本合同附件一《古建筑現(xiàn)狀描述及相關(guān)資料》。2.修復(fù)工程：指為了恢復(fù)古建筑的歷史風(fēng)貌、結(jié)構(gòu)安全和使用功能，按照本合同約定的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和要求對古建筑進行的修繕、加固、復(fù)原等工作。3.合同文件：包括本合同及其附件、雙方達成的補充協(xié)議、設(shè)計文件、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等與本修復(fù)工程有關(guān)的所有文件。二、修復(fù)工程范圍及內(nèi)容（一）總體范圍乙方負責(zé)對上述古建筑進行全面修復(fù)，包括但不限于建筑主體結(jié)構(gòu)修復(fù)、屋面修復(fù)、墻體修復(fù)、門窗修復(fù)、裝飾裝修修復(fù)等，具體修復(fù)范圍以雙方確認(rèn)的設(shè)計文件和施工圖紙為準(zhǔn)。（二）具體內(nèi)容1.建筑主體結(jié)構(gòu)修復(fù)對古建筑的木構(gòu)架、磚石結(jié)構(gòu)等主體結(jié)構(gòu)進行檢測評估，針對存在的腐朽、開裂、傾斜等問題，采取加固、更換、扶正等措施，確保主體結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性和安全性。2.屋面修復(fù)清理屋面雜物，修復(fù)或更換破損的瓦片、屋脊等，做好防水處理，恢復(fù)屋面的排水功能和原有風(fēng)貌。3.墻體修復(fù)對墻體的裂縫、風(fēng)化、剝落等病害進行處理，采用傳統(tǒng)工藝和材料進行修補，保持墻體的整體性和外觀一致性。4.門窗修復(fù)對古建筑的門窗進行修復(fù)或復(fù)制，確保其開啟靈活、密封性良好，同時保留門窗的原有裝飾和工藝特色。5.裝飾裝修修復(fù)對古建筑內(nèi)的木雕、石雕、磚雕、彩畫等裝飾構(gòu)件進行修復(fù)和保護，恢復(fù)其原有藝術(shù)價值和歷史風(fēng)貌。三、合同工期1.本修復(fù)工程的總工期為[X]日歷天，自合同生效之日起計算。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的工期要求，制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核批準(zhǔn)。施工進度計劃應(yīng)包括各階段的工作內(nèi)容、開始時間、完成時間、責(zé)任人等，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工進度計劃組織施工。3.如遇不可抗力、設(shè)計變更、甲方原因等非乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后[X]天內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。四、合同價款及支付方式（一）合同價款本修復(fù)工程的合同總價款為人民幣[大寫]元（￥[小寫]元），該價款為固定總價，包括但不限于乙方完成修復(fù)工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同生效后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元（￥[小寫]元）。2.進度款：乙方每月[具體日期]向甲方提交上月已完成工程量的報告及相應(yīng)的付款申請，甲方應(yīng)在收到報告和申請后的[X]日內(nèi)進行審核，并支付已完成工程量對應(yīng)的合同價款的[X]%。3.竣工結(jié)算款：修復(fù)工程竣工并通過甲方驗收后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到結(jié)算報告和資料后的[X]日內(nèi)進行審核。經(jīng)雙方確認(rèn)結(jié)算金額后，甲方在[X]日內(nèi)支付至結(jié)算金額的[X]%。4.質(zhì)量保證金：結(jié)算金額的[X]%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)量保證期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對修復(fù)工程的進度、質(zhì)量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工。（2）有權(quán)對設(shè)計文件和施工圖紙進行變更，但應(yīng)提前書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加和工期延誤的責(zé)任。（3）有權(quán)參與修復(fù)工程的中間驗收和竣工驗收，對工程質(zhì)量提出意見和建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時間和方式支付合同價款。（2）在開工前，向乙方提供古建筑的相關(guān)資料和場地條件，包括但不限于歷史檔案、地質(zhì)勘察報告、現(xiàn)場障礙物清理等。（3）協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（4）及時辦理工程變更、簽證等手續(xù)，配合乙方解決施工過程中遇到的問題。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的時間和方式收取合同價款。（2）有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和場地條件，對甲方提出的不合理要求有權(quán)拒絕。（3）在施工過程中，發(fā)現(xiàn)設(shè)計文件和施工圖紙存在錯誤或不合理之處，有權(quán)及時向甲方提出修改建議。2.義務(wù)（1）按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范完成修復(fù)工程，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）編制詳細的施工組織設(shè)計和施工方案，并報甲方審核批準(zhǔn)。嚴(yán)格按照施工組織設(shè)計和施工方案進行施工，不得擅自變更。（3）建立健全質(zhì)量管理體系和安全管理體系，加強施工現(xiàn)場的管理，確保施工安全和文明施工。（4）對施工過程中產(chǎn)生的廢棄物進行妥善處理，保護周邊環(huán)境。（5）在質(zhì)量保證期內(nèi)，對修復(fù)工程承擔(dān)免費維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本修復(fù)工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方有關(guān)古建筑修復(fù)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方確認(rèn)的設(shè)計文件和施工圖紙的要求。2.中間驗收在修復(fù)工程的關(guān)鍵節(jié)點和隱蔽工程施工完成后，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方進行中間驗收。中間驗收合格后方可進行下一道工序的施工。3.竣工驗收修復(fù)工程竣工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)組織自驗，自驗合格后向甲方提交竣工驗收報告。甲方應(yīng)在收到報告后的[X]日內(nèi)組織相關(guān)單位進行竣工驗收。竣工驗收合格的，雙方簽署竣工驗收證書；驗收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。七、質(zhì)量保證期1.本修復(fù)工程的質(zhì)量保證期為自竣工驗收合格之日起[X]年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，如修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修處理。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.甲方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此增加的費用和工期延誤的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照合同約定的工期完成修復(fù)工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.乙方修復(fù)工程的質(zhì)量不符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求的，應(yīng)負責(zé)無償返工或采取其他補救措施，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方違反合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的