養(yǎng)殖土地承租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”）的合法使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該土地的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為東至[具體標(biāo)志物或邊界]、南至[具體標(biāo)志物或邊界]、西至[具體標(biāo)志物或邊界]、北至[具體標(biāo)志物或邊界]。2.土地面積：該土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：該土地用途為養(yǎng)殖，乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該土地年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年的租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照約定的用途使用土地，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期滿或合同解除后，收回該土地。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該土地，并確保土地符合乙方養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)的基本條件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。在租賃期內(nèi)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，享有該土地的合法使用權(quán)，自主開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照合同約定的用途對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)和利用，有權(quán)在土地上建設(shè)與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施和建筑物。有權(quán)獲得因政府征收、征用該土地而給予的屬于乙方的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用和保護(hù)土地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性、掠奪性經(jīng)營(yíng)。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法開展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。在租賃期內(nèi)，按照規(guī)定繳納與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的稅費(fèi)和費(fèi)用。五、地上附屬設(shè)施的建設(shè)與歸屬1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)在該土地上建設(shè)與養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)相關(guān)的設(shè)施和建筑物，包括但不限于養(yǎng)殖棚舍、飼料倉庫、辦公用房等。乙方建設(shè)地上附屬設(shè)施應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.地上附屬設(shè)施的建設(shè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期內(nèi)，地上附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，乙方享有對(duì)其的使用、收益和處分權(quán)。3.租賃期滿或合同解除后，地上附屬設(shè)施的處理方式如下：如乙方不再續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后的[X]日內(nèi)將地上附屬設(shè)施拆除并恢復(fù)土地原狀。如乙方不拆除，地上附屬設(shè)施歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償。如因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬追綉?yīng)按照地上附屬設(shè)施的評(píng)估價(jià)值給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。六、土地征收、征用及不可抗力1.土地征收、征用在租賃期內(nèi)，如該土地被政府依法征收、征用，本合同自動(dòng)解除。乙方應(yīng)積極配合政府的征收、征用工作。因土地征收、征用而獲得的補(bǔ)償款，按照以下原則分配：土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；地上附屬設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)、養(yǎng)殖物的搬遷補(bǔ)償費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)等屬于乙方的補(bǔ)償歸乙方所有。2.不可抗力如因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法使用的，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該土地的，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失給予賠償，并承擔(dān)乙方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同解除后的[X]日內(nèi)將土地恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按照約定對(duì)土地及地上附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用和保護(hù)，造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方