廠房住宿出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]法定代表人：[如有]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房及住宿具體地址]的廠房及住宿用房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房及住宿用房用于[乙方使用用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1廠房甲方將位于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用，該廠房建筑面積為[X]平方米，廠房結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，廠房用途為[工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)等具體用途]。廠房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。1.2住宿用房甲方將位于[住宿用房具體地址]的住宿用房出租給乙方使用，住宿用房共計(jì)[X]間，總建筑面積為[X]平方米，住宿用房用途為乙方員工居住。住宿用房?jī)?nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、數(shù)量、規(guī)格等]。第二條租賃期限2.1租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.2租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)廠房租金為每月每平方米人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。住宿用房租金為每間每月人民幣[X]元，每月租金共計(jì)人民幣[X]元。上述租金合計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]第四條押金4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該押金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。4.2租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)，并將租賃標(biāo)的物按本合同約定歸還甲方后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物。5.1.2義務(wù)保證租賃標(biāo)的物符合約定的用途，并具備合法的出租條件。按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的手續(xù)和證件，提供必要的協(xié)助和配合。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同約定的用途和方式使用租賃標(biāo)的物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)和收益權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。5.2.2義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理制度，不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。承擔(dān)租賃期間因使用租賃標(biāo)的物而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃標(biāo)的物按本合同約定歸還甲方，并保證租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。對(duì)于因自然損耗或非乙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2因乙方使用不當(dāng)或故意損壞租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在損壞發(fā)生后[X]日內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。第七條保險(xiǎn)7.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定，對(duì)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備購(gòu)買必要的保險(xiǎn)。7.2乙方可根據(jù)自身需要，對(duì)租賃標(biāo)的物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購(gòu)買保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用，同時(shí)沒(méi)收押金。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換租賃標(biāo)的物的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按照本合同約定將租賃標(biāo)的物歸還甲方，或歸還時(shí)租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施、設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。第九條合同變更與解除9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更或解除本合同。9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、互換租賃標(biāo)的物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。乙方在租賃標(biāo)的物內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的。乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，給甲方造成重大損失的。9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物，逾期超過(guò)[X]日的。甲方未按照本合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無(wú)法正常使用的。9.4本合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃標(biāo)的物歸還甲方，并結(jié)清全部租金、水電費(fèi)及其他應(yīng)付款項(xiàng)。甲方應(yīng)在乙方歸還租賃標(biāo)的物并結(jié)清款項(xiàng)后[X]日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。第十條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合