借貸抵押房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出借人、抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（借款人、抵押人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于乙方有資金需求，向甲方申請借款，并愿意以其合法擁有的房屋作為抵押物為借款提供擔(dān)保，甲方同意向乙方出借資金。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額甲方向乙方提供借款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。1.2借款用途乙方承諾借款僅用于[具體用途]，不得將借款用于非法活動或其他違反本合同約定的用途。第二條借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款結(jié)束日期]止。實(shí)際借款起始日期以甲方實(shí)際放款日為準(zhǔn)，借款期限相應(yīng)順延。第三條借款利率及還款方式3.1借款利率本合同項(xiàng)下借款利率為年利率[X]%，利息從甲方實(shí)際放款日起計(jì)算，按[月/季]結(jié)息。3.2還款方式乙方應(yīng)按照以下方式償還借款本息：利息支付：乙方應(yīng)在每[月/季]末的[具體日期]前支付當(dāng)期利息。本金償還：借款到期日，乙方應(yīng)一次性償還全部借款本金。第四條抵押物4.1抵押物基本情況乙方自愿以其合法擁有的位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為借款的抵押物。該房屋的相關(guān)信息如下：房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證編號]建筑面積：[房屋建筑面積]平方米房屋用途：[房屋用途]4.2抵押物的合法性和完整性乙方保證抵押物的所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且抵押物的現(xiàn)狀符合相關(guān)法律法規(guī)和政策的要求。第五條抵押登記5.1登記手續(xù)辦理本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)登記部門辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理抵押登記所需的全部文件和資料，并承擔(dān)辦理抵押登記的相關(guān)費(fèi)用。5.2抵押登記證明的保管抵押登記手續(xù)辦理完畢后，相關(guān)登記部門出具的抵押登記證明文件由甲方保管。第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取借款本金、利息及其他相關(guān)費(fèi)用。對乙方的借款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在乙方未按照本合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。6.1.2義務(wù)按照本合同的約定及時向乙方發(fā)放借款。妥善保管抵押登記證明文件及與抵押物相關(guān)的其他資料。在乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用后，協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。6.2乙方的權(quán)利和義務(wù)6.2.1權(quán)利按照本合同的約定取得借款。6.2.2義務(wù)按照本合同的約定用途使用借款，不得擅自改變借款用途。按照本合同的約定按時足額償還借款本金和利息。妥善保管抵押物，保持抵押物的完好無損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)、保養(yǎng)費(fèi)用。在抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他可能影響甲方抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情況時，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物。第七條違約責(zé)任7.1乙方違約7.1.1逾期還款若乙方未按照本合同約定的時間支付利息或償還本金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。7.1.2擅自改變借款用途若乙方擅自改變借款用途，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。7.1.3抵押物處分違約若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓、出租、贈與、再抵押或以其他方式處分抵押物，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方按照借款金額的[X]%向甲方支付違約金。同時，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。7.1.4其他違約行為若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；若乙方在甲方規(guī)定的期限內(nèi)未改正，甲方有權(quán)提前收回全部借款，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲方違約若甲方未按照本合同的約定及時向乙方發(fā)放借款，每逾期一日，應(yīng)按照未發(fā)放金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方還清全部借款本息及相關(guān)費(fèi)用，且甲方協(xié)助乙方辦理完畢抵押物的解除抵押登記手續(xù)后終止。9.2合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。9.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙