農(nóng)村房產(chǎn)賣(mài)買(mǎi)合同范本農(nóng)村房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方當(dāng)事人（一）出賣(mài)人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]（二）買(mǎi)受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的一處房產(chǎn)，現(xiàn)有意出售該房產(chǎn)，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、標(biāo)的物描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體縣][具體鎮(zhèn)][具體村]，詳細(xì)地址為[門(mén)牌號(hào)等具體信息]。2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等]，包含[具體房間數(shù)量及用途，如臥室[X]間、客廳[X]間等]。3.附屬設(shè)施：該房產(chǎn)附屬有[如庭院、豬圈、廁所等，需詳細(xì)說(shuō)明其面積、結(jié)構(gòu)等情況]。（二）土地情況該房產(chǎn)所占用的土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。土地使用期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]（若有明確期限）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取房產(chǎn)價(jià)款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的合法權(quán)益，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供該房產(chǎn)的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等資料的原件及復(fù)印件，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（若符合過(guò)戶條件）。（3）甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交付給乙方，并結(jié)清交付前的所有費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)（若有）等。（4）甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、是否存在相鄰糾紛等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定取得該房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。（2）在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房產(chǎn)價(jià)款。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（若符合過(guò)戶條件），提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料。（3）乙方在取得該房產(chǎn)后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村的相關(guān)規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。四、房產(chǎn)價(jià)款及支付方式（一）房產(chǎn)價(jià)款該房產(chǎn)的總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房產(chǎn)價(jià)款：1.定金：乙方在合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。定金在最后一次付款時(shí)抵作房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.尾款：剩余房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付并辦理完相關(guān)過(guò)戶手續(xù)（若符合過(guò)戶條件）后[X]日內(nèi)支付給甲方。五、房產(chǎn)交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付日期]前將該房產(chǎn)交付給乙方。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋主體結(jié)構(gòu)完好，門(mén)窗、水電等設(shè)施能正常使用。2.附屬設(shè)施如庭院、豬圈等應(yīng)保持原狀，無(wú)損壞。3.房產(chǎn)內(nèi)的物品（若有約定包含在房?jī)r(jià)內(nèi)）應(yīng)保持完好，無(wú)缺失。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在交付時(shí)辦理書(shū)面交接手續(xù)，簽署《房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的交付情況。六、過(guò)戶手續(xù)辦理（一）過(guò)戶條件若該農(nóng)村房產(chǎn)符合過(guò)戶條件，雙方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶所需的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）辦理時(shí)間雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門(mén)提出過(guò)戶申請(qǐng)，并按照要求提供相關(guān)資料。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該房產(chǎn)的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方無(wú)法協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)（若符合過(guò)戶條件），導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間支付房產(chǎn)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方未按照合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)（若符合過(guò)戶條件），導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。