賣寫字樓協(xié)議合同范本寫字樓買賣合同合同編號：[具體編號]甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱“該寫字樓”）的合法所有權(quán)，愿意將該寫字樓出售給乙方；乙方愿意購買該寫字樓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該寫字樓的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物描述1.1寫字樓基本情況該寫字樓位于[具體地址]，建筑總面積為[X]平方米（以房地產(chǎn)管理部門最終測繪面積為準(zhǔn)），房屋用途為商業(yè)辦公。該寫字樓所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[X]層，該寫字樓位于第[X]層。1.2配套設(shè)施該寫字樓的配套設(shè)施包括但不限于電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等，具體設(shè)施情況以實際交付時為準(zhǔn)。甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時能夠正常使用。1.3產(chǎn)權(quán)狀況甲方保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利限制情況，且甲方有權(quán)出售該寫字樓。甲方應(yīng)向乙方提供該寫字樓的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件的原件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條價格及付款方式2.1價格該寫字樓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包括該寫字樓的房屋價款、配套設(shè)施費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等一切費(fèi)用。2.2付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理完該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.3付款賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號]第三條交付及相關(guān)事宜3.1交付時間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該寫字樓交付給乙方使用。交付時，甲方應(yīng)將該寫字樓的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。3.2交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的該寫字樓應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：1.該寫字樓的主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施應(yīng)完好無損，能夠正常使用。2.該寫字樓的室內(nèi)裝修應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有），如無約定，則應(yīng)符合該寫字樓所在區(qū)域同類寫字樓的一般裝修標(biāo)準(zhǔn)。3.該寫字樓的水、電、氣等各項費(fèi)用應(yīng)結(jié)算至交付之日，甲方應(yīng)提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署《寫字樓交付確認(rèn)書》，確認(rèn)該寫字樓的交付情況。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定支付購房款或存在其他違約行為時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該寫字樓的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將該寫字樓交付給乙方使用。提供該寫字樓的相關(guān)資料和文件，配合乙方辦理該寫字樓的相關(guān)手續(xù)。在交付前，負(fù)責(zé)該寫字樓的維護(hù)和管理，確保該寫字樓的安全和正常使用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該寫字樓的所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定交付該寫字樓或存在其他違約行為時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付購房款。配合甲方辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在接收該寫字樓后，按照相關(guān)規(guī)定和合同約定使用和維護(hù)該寫字樓。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理該寫字樓的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.2稅費(fèi)承擔(dān)辦理該寫字樓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)增加，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間將該寫字樓交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該寫字樓的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得該寫字樓的所有權(quán)或影響乙方正常使用該寫字樓的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照該寫字樓總價款的[X]%向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。6.2乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照該寫字樓總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該寫字樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。8.2合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。8.3通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真機(jī)記錄的發(fā)送成功時間為送達(dá)日期；以電子郵件方式送達(dá)的，以電子郵件系統(tǒng)顯示的