北京建委承租合同范本北京市建設(shè)委員會(huì)房屋承租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本房屋承租合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點(diǎn)]簽訂：出租方（甲方）：名稱：[出租方單位全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼編號(hào)]承租方（乙方）：姓名：[承租方姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于北京市[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于[承租用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.該房屋坐落于北京市[區(qū)/縣][街道/鄉(xiāng)鎮(zhèn)][小區(qū)名稱][樓號(hào)][單元號(hào)][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。2.房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]、冰箱[品牌及型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌及型號(hào)]等]。（二）房屋用途乙方承租該房屋僅用于[明確的承租用途，如居住、辦公等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课莸挠猛?。二、租賃期限（一）租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方按照本合同約定返還該房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金和押金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行檢查和維修，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。（3）租賃期限屆滿或本合同提前終止，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)（1）保證該房屋符合國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備基本的使用功能。（2）按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋。（3）負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與該房屋租賃相關(guān)的備案登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途使用該房屋。（2）在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方的正常使用。（3）在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國(guó)家及北京市的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。（4）未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。（5）租賃期限屆滿或本合同提前終止，應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和要求返還該房屋。五、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修義務(wù)1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻等部位的維修和保養(yǎng)。2.對(duì)于該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備，如出現(xiàn)自然損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方維修義務(wù)1.因乙方使用不當(dāng)造成房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)他物的，在租賃期限內(nèi)，應(yīng)自行承擔(dān)維修和保養(yǎng)責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收押金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摲课莸挠猛尽⑥D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按照本合同約定返還該房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。如造成房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。七、合同的解除與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變?cè)摲课莸挠猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；3.乙方在該房屋內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)的；4.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該房屋，逾期超過[X]日的；2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對(duì)該房屋的正常使用，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的；3.該房屋因不可抗力或政府行為等原因無(wú)法繼續(xù)使用的。（四）本合同終止的情形1.租賃期限屆滿；2.本合同因法定或約定的原因解除；3.雙方履行完畢本合同約定的義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（