農(nóng)村舊地出售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村舊地具體位置]的舊地（以下簡稱“該舊地”）的合法處置權(quán)，乙方有意購買該舊地，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該舊地的出售事宜達成如下協(xié)議：一、標的物描述（一）舊地位置該舊地位于[詳細地址，包括村名、組名、具體地塊位置等]，四至界限為：東至[具體參照物或界限描述]；南至[具體參照物或界限描述]；西至[具體參照物或界限描述]；北至[具體參照物或界限描述]。（二）面積及用途該舊地的實際面積為[X]平方米（以相關(guān)土地權(quán)屬證明或?qū)嶋H測量為準）。其用途為[寫明土地原規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)用地、宅基地等]。（三）土地性質(zhì)及權(quán)屬該舊地的土地性質(zhì)為[集體土地或國有土地等具體性質(zhì)]，甲方持有該舊地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，文件編號為[具體編號]，證明甲方對該舊地享有合法的處置權(quán)。二、出售價格及支付方式（一）出售價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該舊地的出售價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含辦理相關(guān)手續(xù)所需的稅費等費用。（二）支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆款項時抵作價款。2.首付款：在[具體日期]前，乙方應向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在甲方協(xié)助乙方完成該舊地的相關(guān)權(quán)屬變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證該舊地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該舊地的權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，向乙方交付該舊地，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。積極協(xié)助乙方辦理該舊地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切必要文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)的簽字、蓋章等手續(xù)。辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的稅費等費用按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在交付該舊地前，負責清理該舊地上的附著物、障礙物等，保證該舊地以符合合同約定的狀態(tài)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定接收該舊地，并享有該舊地的相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P(guān)土地管理的規(guī)定，合理使用該舊地。不得擅自改變該舊地的用途，如需改變用途，應按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理該舊地的權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的文件和資料，并按照規(guī)定承擔相應的稅費等費用。四、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照合同約定的時間交付該舊地，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方提供的該舊地的權(quán)屬證明文件存在虛假、無效等情況，或者該舊地存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況，導致乙方無法取得該舊地的合法權(quán)益的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方還應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理該舊地的權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反合同約定擅自改變該舊地的用途，或者未按照國家法律法規(guī)和當?shù)赜嘘P(guān)土地管理的規(guī)定合理使用該舊地，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或