關(guān)于水田出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]一、合同雙方（一）出租方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）承租方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、引言根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的水田出租給乙方使用事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。三、標(biāo)的物描述（一）水田位置甲方出租給乙方的水田位于[具體地理位置，精確到村、組、地塊名稱等]，該水田四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰界水田]，南至[具體標(biāo)志物或鄰界水田]，西至[具體標(biāo)志物或鄰界水田]，北至[具體標(biāo)志物或鄰界水田]。（二）水田面積經(jīng)雙方實(shí)地測(cè)量，該水田的總面積為[X]畝（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，如有誤差，雙方可協(xié)商調(diào)整租金）。（三）水田現(xiàn)狀該水田目前的水利灌溉設(shè)施狀況為[詳細(xì)描述灌溉設(shè)施的完好程度、水源情況等]，土壤肥力狀況為[描述土壤的肥沃程度、酸堿度等]，地上附著物情況為[如有農(nóng)作物、建筑物等，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等]。四、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。五、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該水田的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期內(nèi)每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整在租賃期內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)厮镒赓U市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在當(dāng)年的[具體日期]前支付。乙方可以選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式支付租金。如選擇銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；如選擇現(xiàn)金支付，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方合理使用水田，對(duì)乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。（3）在租賃期限屆滿后，收回水田及地上附著物（如有）。2.義務(wù)（1）確保對(duì)出租的水田擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。（2）在租賃期限開始前，將水田按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的用水、用電等手續(xù)。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)水田的合法使用，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（4）協(xié)助乙方處理與周邊相鄰水田的關(guān)系，保障乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用水田，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）對(duì)租賃水田上的投入（如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等）享有所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意，乙方可以將水田的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金。（2）合理使用水田，不得對(duì)水田造成永久性損害，不得改變水田的農(nóng)業(yè)用途。（3）負(fù)責(zé)租賃水田的日常管理和維護(hù)，包括水利灌溉設(shè)施的維修、保養(yǎng)等。（4）按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，繳納與租賃水田相關(guān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。（5）在租賃期限屆滿后，將水田按交付時(shí)的現(xiàn)狀（合理?yè)p耗除外）返還給甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、地上附著物處理（一）租賃期限開始時(shí)的地上附著物租賃期限開始時(shí)，水田上已有的地上附著物（如農(nóng)作物、建筑物等），雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行清點(diǎn)并制作清單，作為本合同的附件。對(duì)于已有的地上附著物，雙方協(xié)商確定處理方式如下：[具體處理方式，如歸甲方所有、作價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）租賃期限內(nèi)乙方新增的地上附著物在租賃期限內(nèi)，乙方在水田上新增的地上附著物（如新建的灌溉設(shè)施、農(nóng)作物等），歸乙方所有。租賃期限屆滿后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行處理新增的地上附著物；如乙方不處理，視為乙方放棄該地上附著物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將水田交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如甲方干涉乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)水田的合法使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用水田，甲方應(yīng)按照乙方的實(shí)際損失進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。2.如乙方違反本合同約定，改變水田的農(nóng)業(yè)用途或?qū)λ镌斐捎谰眯該p害，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照水田恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用向甲方進(jìn)行賠償，并承擔(dān)相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將水田轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于年租金[X]%的違約金。九、合同的變更、解除和終止（一）合同變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）合同解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.如一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.因不可抗力、政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，本合同終止。十、爭(zhēng)議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式可以選擇