企業(yè)整體出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[企業(yè)全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有本合同項(xiàng)下企業(yè)的合法所有權(quán)及出租權(quán)，乙方有意整體承租該企業(yè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就企業(yè)整體出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的1.1企業(yè)概況甲方將其擁有的位于[企業(yè)地址]的[企業(yè)名稱]整體出租給乙方。該企業(yè)經(jīng)營范圍為[具體經(jīng)營范圍]，具備合法的經(jīng)營資質(zhì)和相關(guān)證照，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等（具體證照清單見附件一）。1.2資產(chǎn)明細(xì)企業(yè)的資產(chǎn)包括但不限于以下幾類：固定資產(chǎn)：包括土地、房屋、建筑物、機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸工具等（具體固定資產(chǎn)清單見附件二）。流動(dòng)資產(chǎn)：包括原材料、庫存商品、現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收賬款等（具體流動(dòng)資產(chǎn)清單見附件三）。無形資產(chǎn)：包括商標(biāo)、專利、著作權(quán)、商業(yè)秘密等（具體無形資產(chǎn)清單見附件四）。1.3人員情況甲方應(yīng)向乙方提供企業(yè)現(xiàn)有員工的名單、勞動(dòng)合同、工資待遇等相關(guān)資料（具體人員清單見附件五）。乙方有權(quán)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營情況決定是否留用現(xiàn)有員工，對(duì)于留用的員工，乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和甲方與員工簽訂的勞動(dòng)合同繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。第二條租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金本合同項(xiàng)下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情和企業(yè)經(jīng)營狀況，每[X]年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具合法有效的發(fā)票。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)企業(yè)的經(jīng)營管理活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。在租賃期滿或本合同提前終止后，收回企業(yè)的資產(chǎn)和相關(guān)證照。義務(wù)向乙方提供企業(yè)的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、人員資料等文件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理企業(yè)經(jīng)營所需的相關(guān)手續(xù)和證照變更登記等事宜，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)企業(yè)的重大決策和財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)乙方在經(jīng)營過程中知悉的商業(yè)秘密和企業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在租賃期間，按照本合同的約定自主經(jīng)營管理企業(yè)，享有企業(yè)的經(jīng)營收益。對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)享有合理使用和維護(hù)的權(quán)利，但不得擅自處置企業(yè)的資產(chǎn)。有權(quán)根據(jù)企業(yè)的實(shí)際經(jīng)營情況對(duì)企業(yè)的經(jīng)營策略、管理制度、人員結(jié)構(gòu)等進(jìn)行調(diào)整。義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，合法經(jīng)營企業(yè)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，定期進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，確保資產(chǎn)的安全和完整。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的要求，按時(shí)足額繳納企業(yè)的各項(xiàng)稅費(fèi)和社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)用。在租賃期間，不得將企業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方。如需將企業(yè)的部分業(yè)務(wù)或資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密和企業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方披露。第五條企業(yè)交接5.1交接時(shí)間雙方應(yīng)在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)完成企業(yè)的交接工作。5.2交接內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方移交企業(yè)的全部資產(chǎn)、相關(guān)證照、文件資料等，并確保其處于正常使用狀態(tài)。雙方應(yīng)共同對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行盤點(diǎn)和清查，制作資產(chǎn)交接清單，由雙方簽字確認(rèn)。甲方應(yīng)向乙方介紹企業(yè)的經(jīng)營狀況、客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系等相關(guān)情況，并協(xié)助乙方與相關(guān)方進(jìn)行溝通和銜接。5.3交接手續(xù)雙方完成企業(yè)交接后，應(yīng)辦理相關(guān)的變更登記手續(xù)，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、行業(yè)許可證等證照的變更登記。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同的約定向乙方提供企業(yè)的相關(guān)證照、資產(chǎn)清單、人員資料等文件，或提供的文件不真實(shí)、不合法、不完整，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營企業(yè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方在租賃期間干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方違反本合同的約定，擅自提前終止本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償乙方因此遭受的全部損失。6.2乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)和本合同的約定，從事違法違規(guī)活動(dòng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未對(duì)企業(yè)的資產(chǎn)進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞、丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將企業(yè)整體轉(zhuǎn)租給第三方或部分轉(zhuǎn)租企業(yè)的業(yè)務(wù)或資產(chǎn)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和企業(yè)機(jī)密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。8.3通知條款雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真或