農(nóng)村房屋互換協(xié)議合同合同編號：[具體編號]甲方（互換方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]乙方（互換方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]鑒于甲乙雙方均為[具體農(nóng)村集體名稱]的集體經(jīng)濟組織成員，為合理利用農(nóng)村房屋資源，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就農(nóng)村房屋互換事宜達成如下協(xié)議：一、互換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：甲方用于互換的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在土地為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間。房屋附屬設(shè)施包括[詳細列出附屬設(shè)施，如院子、豬圈、廁所等]。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何質(zhì)量問題（如有隱蔽質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知乙方）。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：乙方用于互換的房屋位于[詳細地址]，該房屋所在土地為農(nóng)村宅基地，宅基地使用權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間。房屋附屬設(shè)施包括[詳細列出附屬設(shè)施]。3.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，且無任何質(zhì)量問題（如有隱蔽質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前如實告知甲方）。二、互換方式及時間（一）互換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進行等值互換，互不找補差價。（二）互換時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，完成房屋的交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付確認書。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。自房屋交付之日起，享有互換后房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用互換后的房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再對互換房屋進行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。協(xié)助乙方辦理與互換房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付互換房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。自房屋交付之日起，享有互換后房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。2.義務(wù)保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用互換后的房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得再對互換房屋進行任何處分行為，如轉(zhuǎn)讓、抵押等。協(xié)助甲方辦理與互換房屋相關(guān)的宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并積極配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。四、宅基地使用權(quán)變更登記（一）登記手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，共同向[具體登記機關(guān)名稱]申請辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理變更登記所需的費用由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。（二）資料提供雙方應(yīng)按照登記機關(guān)的要求，及時提供辦理變更登記所需的各種文件和資料，如身份證、宅基地使用權(quán)證、房屋互換協(xié)議等。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用互換后的房屋，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)另行賠償。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對互換房屋進行處分行為，導(dǎo)致乙方無法取得互換房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費用（如有），同時乙方應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用互換后的房屋，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)另行賠償。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對互換房屋進行處分行為，導(dǎo)致甲方無法取得互換房屋的所有權(quán)或使用權(quán)，乙方應(yīng)按照互換房屋市場價值的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款雙方在本