共同產(chǎn)權(quán)購房合同范本合同編號：[具體編號]本共同產(chǎn)權(quán)購房合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：甲方（購房人之一）姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購房人之二）姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購買位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的房產(chǎn)，為明確雙方在該房屋購買及產(chǎn)權(quán)歸屬等方面的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特訂立本合同。第一條標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]，房屋所有權(quán)證號（若已取得）為[具體證號]，土地使用權(quán)證號（若已取得）為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前的裝修狀況為[毛坯、簡裝、精裝等]，附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如空調(diào)、冰箱、熱水器等]。第二條購房款及出資比例1.購房總價(jià)款該房屋的購房總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），包括但不限于房價(jià)款、契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)等與購買該房屋相關(guān)的一切費(fèi)用。2.出資比例甲方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總出資額的[X]%。雙方應(yīng)按照上述出資比例承擔(dān)購房款及相關(guān)費(fèi)用。第三條付款方式及時(shí)間1.定金雙方于[定金支付日期]向房屋出售方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金由[甲方/乙方/雙方共同]支付，計(jì)入雙方的出資額。2.首付款雙方應(yīng)于[首付款支付日期]前，向房屋出售方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），其中甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.貸款若該房屋購房款需要通過貸款方式支付，雙方應(yīng)于[貸款申請日期]前共同向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請貸款，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方應(yīng)按照出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。第四條產(chǎn)權(quán)登記1.登記方式雙方同意將該房屋的產(chǎn)權(quán)登記為雙方按份共有，甲方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方占[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。2.登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)于該房屋具備產(chǎn)權(quán)登記條件之日起[X]日內(nèi)，共同前往房屋產(chǎn)權(quán)登記部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用由雙方按照出資比例承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對該房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況及費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例和時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額。與乙方共同維護(hù)該房屋的正常使用和管理，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的合理費(fèi)用。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照出資比例享有該房屋的產(chǎn)權(quán)份額及相應(yīng)的收益權(quán)。對該房屋的使用、管理、處分等事項(xiàng)享有與出資比例相應(yīng)的表決權(quán)。有權(quán)了解該房屋的相關(guān)情況及費(fèi)用支出情況。2.義務(wù)按照本合同約定的出資比例和時(shí)間支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額。與甲方共同維護(hù)該房屋的正常使用和管理，承擔(dān)與該房屋相關(guān)的合理費(fèi)用。雙方共同義務(wù)1.共同維護(hù)該房屋的安全和完整，不得實(shí)施損害該房屋及附屬設(shè)施的行為。2.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將該房屋用于抵押、擔(dān)保等可能影響對方權(quán)益的行為。3.共同承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常費(fèi)用，按照出資比例分擔(dān)。第六條房屋使用與管理1.使用方式雙方應(yīng)合理使用該房屋，不得擅自改變房屋的用途和結(jié)構(gòu)。在使用該房屋過程中，雙方應(yīng)相互尊重對方的權(quán)利，不得妨礙對方對該房屋的正常使用。2.管理方式雙方共同對該房屋進(jìn)行管理，包括但不限于房屋的維修、保養(yǎng)、租賃等事項(xiàng)。涉及該房屋的重大管理事項(xiàng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照出資比例分擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第七條收益分配1.租金收益若該房屋出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。雙方應(yīng)于每月[租金分配日期]前，對上月的租金收入進(jìn)行結(jié)算，并將各自應(yīng)得的租金支付至對方指定的銀行賬戶。2.增值收益若該房屋增值后出售，增值收益應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。在房屋出售后，雙方應(yīng)于收到售房款之日起[X]日內(nèi)，對增值收益進(jìn)行結(jié)算，并將各自應(yīng)得的款項(xiàng)支付至對方指定的銀行賬戶。第八條違約責(zé)任1.若一方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方按照本合同約定的出資比例賠償損失。2.若一方擅自處分該房屋的產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的損失。3.若一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條