農(nóng)村房屋修復(fù)合同范本甲方（房屋所有權(quán)人/委托人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋修復(fù)施工方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的農(nóng)村房屋（以下簡稱“該房屋”），因[具體損壞原因，如自然災(zāi)害、年久失修等]導(dǎo)致房屋出現(xiàn)[具體損壞情況，如墻體裂縫、屋頂漏水等]問題，需要進行修復(fù)；乙方具備相應(yīng)的房屋修復(fù)施工資質(zhì)和能力，愿意承接該房屋的修復(fù)工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積約為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建成年份為[具體年份]。房屋的詳細情況以雙方共同確認的房屋現(xiàn)狀照片、視頻及書面描述為準，作為本合同的附件。（二）修復(fù)范圍及內(nèi)容1.墻體修復(fù)：對房屋內(nèi)外墻體出現(xiàn)的裂縫進行修補，裂縫寬度小于[X]毫米的采用[具體修補材料和方法]進行修補；裂縫寬度大于[X]毫米的，先進行壓力灌漿處理，再采用[具體修補材料和方法]進行表面修復(fù)。對因墻體損壞導(dǎo)致的墻面脫落、起皮等問題，鏟除損壞部分，重新進行基層處理和墻面粉刷，粉刷材料采用[具體品牌和型號的涂料]。2.屋頂修復(fù)：檢查屋頂防水層，對存在漏水的部位進行修補。對于防水層局部損壞的，采用[具體防水材料和修補方法]進行修補；對于防水層大面積老化損壞的，拆除原有防水層，重新鋪設(shè)[具體品牌和型號的防水材料]。修復(fù)屋頂瓦片，更換破損、缺失的瓦片，確保瓦片鋪設(shè)整齊、牢固，排水順暢。3.門窗修復(fù)：對門窗框進行校正和加固，更換損壞的合頁、鎖具等五金件。修復(fù)門窗玻璃，更換破碎的玻璃，確保門窗密封性能良好。對門窗表面進行清潔和油漆修補，恢復(fù)門窗的外觀和使用功能。4.地面修復(fù)：對地面出現(xiàn)的裂縫、空鼓等問題進行處理。裂縫寬度小于[X]毫米的，采用[具體修補材料和方法]進行修補；裂縫寬度大于[X]毫米的，切割裂縫，填充[具體修補材料]。對于地面空鼓的部位，鏟除空鼓部分，重新進行地面鋪設(shè)，鋪設(shè)材料采用[具體品牌和型號的地磚或地板]。5.其他修復(fù)：根據(jù)房屋的實際損壞情況，對房屋的水電線路、給排水管道等進行檢查和修復(fù)。更換老化、損壞的電線、水管，確保水電系統(tǒng)安全、正常運行。對房屋的附屬設(shè)施，如圍墻、門樓等進行檢查和修復(fù)，保證附屬設(shè)施的穩(wěn)定性和安全性。（三）修復(fù)標準乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)的建筑工程施工質(zhì)量驗收標準以及行業(yè)規(guī)范進行施工，確保修復(fù)工程的質(zhì)量符合以下要求：1.修復(fù)后的墻體應(yīng)平整、垂直，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，墻面顏色均勻一致。2.屋頂防水層應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，排水坡度符合設(shè)計要求，瓦片鋪設(shè)牢固、整齊，無松動、缺失現(xiàn)象。3.門窗開關(guān)靈活，密封性能良好，五金件安裝牢固、使用正常，門窗表面無劃痕、損傷。4.地面平整、牢固，無裂縫、空鼓現(xiàn)象，地磚或地板鋪設(shè)整齊、拼接嚴密，色澤一致。5.水電線路和給排水管道安裝規(guī)范，無漏電、漏水現(xiàn)象，水電系統(tǒng)運行正常。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工進度、質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的標準和期限完成修復(fù)工程。有權(quán)要求乙方提供施工過程中的相關(guān)資料，如施工方案、材料清單、質(zhì)量檢驗報告等。在修復(fù)工程竣工后，有權(quán)組織相關(guān)人員對工程進行驗收，對不符合合同約定的部分，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付修復(fù)工程費用。在施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，如房屋設(shè)計圖紙、地質(zhì)勘察報告等，并協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。為乙方的施工提供必要的條件，如施工現(xiàn)場的水電接入、材料堆放場地等。協(xié)調(diào)好與周邊鄰居的關(guān)系，避免因施工影響鄰居的正常生活而引發(fā)糾紛。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取修復(fù)工程費用。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和必要的施工條件。在施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行的，有權(quán)要求工期順延。2.義務(wù)按照合同約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和標準進行施工，確保工程質(zhì)量。編制詳細的施工方案和進度計劃，并報甲方審核同意后實施。嚴格按照國家和地方相關(guān)的安全操作規(guī)程進行施工，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。對施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾進行及時清理，保持施工現(xiàn)場的整潔。在保修期內(nèi)，對修復(fù)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題負責(zé)免費維修。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同項下的房屋修復(fù)工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括但不限于乙方的施工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等所有與修復(fù)工程相關(guān)的費用。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成墻體修復(fù)、屋頂修復(fù)等主要工程節(jié)點后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.修復(fù)工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)人員驗收合格后，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），在保修期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工期（一）開工日期本修復(fù)工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本修復(fù)工程應(yīng)于[具體竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。（三）工期順延如遇下列情況之一，經(jīng)甲方確認后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力因素，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工。3.因甲方變更修復(fù)范圍、內(nèi)容或標準，導(dǎo)致施工難度增加或工程量增加。4.其他非乙方原因?qū)е碌耐９?。五、質(zhì)量保修（一）保修期本修復(fù)工程的保修期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。（二）保修責(zé)任在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)免費承擔(dān)修復(fù)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題的維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等非乙方原因造成的損壞，乙方可提供維修服務(wù)，但甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。（三）保修程序在保修期內(nèi)，如修復(fù)工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如乙方未按照上述時間要求進行維修，甲方有權(quán)自行組織維修，維修費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付費用及違約金。2.如甲方未按照合同約定提供施工所需的相關(guān)資料或施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，并工期相應(yīng)順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成修復(fù)工程，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金，同時承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.如乙方未按照合同約定的修復(fù)范圍、內(nèi)容和標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工，直至達到合同約定的標準。如因返工導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期違約責(zé)任。3.如乙方在施工過程中違反國家和地方相關(guān)的安全操作規(guī)程，發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首