衛(wèi)浴改造出租合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對(duì)特定房屋衛(wèi)浴改造及出租的相關(guān)權(quán)利，乙方有承租該經(jīng)過(guò)改造后的衛(wèi)浴空間及相關(guān)設(shè)施的需求，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）標(biāo)的物位置甲方出租給乙方的標(biāo)的物為位于[房屋具體地址]的房屋內(nèi)衛(wèi)浴空間及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱“該衛(wèi)浴”）。該房屋的具體產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)為[產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，甲方已獲得合法授權(quán)對(duì)該衛(wèi)浴進(jìn)行改造及出租事宜。（二）衛(wèi)浴改造內(nèi)容1.基礎(chǔ)改造甲方負(fù)責(zé)對(duì)該衛(wèi)浴進(jìn)行全面的基礎(chǔ)改造，包括但不限于拆除原有老化的衛(wèi)浴設(shè)施，如舊馬桶、舊洗手盆、舊淋浴噴頭等；重新鋪設(shè)地面和墻面瓷磚，確保地面和墻面的平整度和防水性能；對(duì)衛(wèi)浴的水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃和改造，確保水電供應(yīng)的安全和穩(wěn)定。2.設(shè)施安裝甲方應(yīng)按照乙方的合理要求（在符合建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)的前提下），安裝新的衛(wèi)浴設(shè)施，包括但不限于高品質(zhì)馬桶、洗手盆、水龍頭、淋浴噴頭、浴霸等。所有安裝的設(shè)施應(yīng)具有合格的質(zhì)量證明，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.配套設(shè)施完善甲方還需完善該衛(wèi)浴的配套設(shè)施，如安裝置物架、毛巾架、鏡子等，以滿足乙方的日常使用需求。同時(shí)，對(duì)衛(wèi)浴的通風(fēng)系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，確?？諝饬魍己茫瑴p少異味和潮濕問(wèn)題。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行衛(wèi)浴改造，確保改造后的衛(wèi)浴空間符合安全、衛(wèi)生、舒適的要求。改造過(guò)程中使用的所有材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明，不得使用假冒偽劣產(chǎn)品。改造完成后，應(yīng)通過(guò)相關(guān)部門(mén)的驗(yàn)收（如涉及必要的驗(yàn)收程序），并向乙方提供驗(yàn)收合格報(bào)告。二、租賃期限（一）改造期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始對(duì)該衛(wèi)浴進(jìn)行改造，并在[具體改造完成日期]前完成改造工作。如因不可抗力或非甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ鳠o(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并與乙方協(xié)商確定新的改造完成日期。（二）租賃期限租賃期限自改造完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格之日起開(kāi)始計(jì)算，共計(jì)[X]個(gè)月，即從[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。租賃期滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需在租賃期滿前[X]日書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該衛(wèi)浴的月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議進(jìn)行調(diào)整。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.首次支付：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.后續(xù)支付：此后，乙方應(yīng)在每月的[具體支付日期]前支付下個(gè)月的租金。乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、支付寶、微信等方式向甲方指定的賬戶支付租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供正規(guī)的收款憑證。（三）租賃保證金租賃保證金在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將租賃保證金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施損壞，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的賠償費(fèi)用，剩余部分退還乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定收取租金和租賃保證金。（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)該衛(wèi)浴的使用情況進(jìn)行定期檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，且檢查時(shí)間應(yīng)合理，不得影響乙方的正常使用。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于解除合同、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成該衛(wèi)浴的改造工作，并確保改造質(zhì)量符合要求。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對(duì)該衛(wèi)浴的主體結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)完成維修工作（如因特殊情況無(wú)法及時(shí)完成，應(yīng)向乙方說(shuō)明原因并確定新的維修時(shí)間）。（3）向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件和授權(quán)出租文件，確保乙方的合法租賃權(quán)益。（4）不得干擾乙方對(duì)該衛(wèi)浴的正常使用，尊重乙方的隱私和生活習(xí)慣。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照合同約定的用途合理使用該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該衛(wèi)浴的獨(dú)家使用權(quán)，甲方不得將該衛(wèi)浴再出租給第三方。（3）如甲方未按照合同約定履行改造或維修義務(wù)，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和金額支付租金和租賃保證金。（2）合理使用該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）保持該衛(wèi)浴的清潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。（4）在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，將該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間完成改造工作，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方提供的改造服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如甲方拒絕整改或整改后仍不符合要求，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。3.如甲方在租賃期限內(nèi)違反合同約定，干擾乙方對(duì)該衛(wèi)浴的正常使用或擅自將該衛(wèi)浴再出租給第三方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)沒(méi)收租賃保證金。2.如乙方違反合同約定，擅自改變?cè)撔l(wèi)浴的結(jié)構(gòu)和用途或造成該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分仍由乙方承擔(dān)。3.如乙方在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，未將該衛(wèi)浴及相關(guān)設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方，應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更和解除本合同的變更和解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知和送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如采用郵寄方式，以掛號(hào)信或特快專(zhuān)遞發(fā)出的，以簽收或退回之日視為送達(dá)；如采用傳真或電子郵件方式，以發(fā)送成功