合作買房投資合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合作人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合作人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有合作投資購買房產(chǎn)以獲取投資收益的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作買房投資合同：一、合作事項甲乙雙方共同出資購買位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號為[如有]。雙方以共同投資、共享收益、共擔風險為原則，就該房產(chǎn)的購買、持有、管理、處分等事宜進行合作。二、出資比例及方式（一）出資比例甲方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%；乙方出資人民幣[X]元，占總出資額的[X]%?？偝鲑Y額為購買該房產(chǎn)的全部費用，包括但不限于購房款、契稅、維修基金、裝修費用、中介費等與購買和裝修該房產(chǎn)相關(guān)的一切費用。（二）出資方式雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款項匯入雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶行：[開戶行名稱]，賬號：[賬號]，戶名：[戶名]）。三、房產(chǎn)登記（一）登記方式該房產(chǎn)登記在甲乙雙方名下，雙方按照各自的出資比例按份共有該房產(chǎn)，甲方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方享有[X]%的產(chǎn)權(quán)份額。（二）登記手續(xù)辦理雙方應(yīng)在房產(chǎn)具備登記條件后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用由雙方按照出資比例分擔。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，查閱相關(guān)資料。（3）在同等條件下，對乙方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額出資。（2）遵守本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。（3）協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理、房屋租賃等。（4）按照出資比例承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用和債務(wù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照出資比例享有該房產(chǎn)的所有權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（2）有權(quán)了解該房產(chǎn)的管理、使用、收益等情況，查閱相關(guān)資料。（3）在同等條件下，對甲方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額出資。（2）遵守本合同的約定，不得擅自處分該房產(chǎn)。（3）協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、貸款辦理、房屋租賃等。（4）按照出資比例承擔該房產(chǎn)的相關(guān)費用和債務(wù)。五、房產(chǎn)管理與使用（一）管理方式該房產(chǎn)由雙方共同管理，也可經(jīng)雙方協(xié)商一致委托第三方進行管理。委托第三方管理的，雙方應(yīng)與第三方簽訂委托管理合同，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。（二）使用原則該房產(chǎn)的使用應(yīng)遵循雙方的共同利益，不得損害對方的合法權(quán)益。如需對該房產(chǎn)進行重大裝修、改造或改變用途等，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。（三）收益分配該房產(chǎn)的收益包括但不限于租金收入、房產(chǎn)增值收益等，雙方按照出資比例進行分配。收益分配周期為[具體周期，如季度、年度]，在每個分配周期結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，將收益匯入雙方各自指定的銀行賬戶。六、費用承擔（一）日常費用與該房產(chǎn)相關(guān)的日常費用，如物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、有線電視費等，由雙方按照出資比例分擔。（二）維修費用該房產(chǎn)的維修費用，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)維修、設(shè)備設(shè)施維修等，由雙方按照出資比例分擔。如遇重大維修事項，雙方應(yīng)共同協(xié)商維修方案和費用承擔方式。（三）稅費因該房產(chǎn)的購買、持有、轉(zhuǎn)讓等產(chǎn)生的稅費，由雙方按照出資比例分擔。七、房產(chǎn)處分（一）轉(zhuǎn)讓任何一方轉(zhuǎn)讓其持有的房產(chǎn)份額，須提前[X]日書面通知對方。在同等條件下，對方享有優(yōu)先購買權(quán)。如對方放棄優(yōu)先購買權(quán)，轉(zhuǎn)讓方可以將其持有的房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價格不得低于市場合理價格。轉(zhuǎn)讓所得款項按照雙方的出資比例進行分配。（二）抵押任何一方如需將其持有的房產(chǎn)份額進行抵押，須經(jīng)對方書面同意。因抵押產(chǎn)生的債務(wù)由抵押方承擔，如給對方造成損失的，應(yīng)承擔賠償責任。（三）整體出售如需整體出售該房產(chǎn)，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。出售所得款項按照雙方的出資比例進行分配。八、違約責任（一）出資違約如一方未按照本合同約定的時間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔賠償責任。（二）擅自處分違約如一方未經(jīng)對方書面同意擅自處分該房產(chǎn)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈斢谠摲慨a(chǎn)市場價值[X]%的違約金，并承擔由此給對方造成的損失。（三）其他違約如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同變更