廠房建筑包工合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]乙方（承包方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[廠房名稱]廠房，乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就廠房建筑包工事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱[廠房名稱]廠房建筑工程（二）工程地點(diǎn)[具體地址]（三）工程內(nèi)容1.基礎(chǔ)工程：包括場地平整、地基處理、基礎(chǔ)澆筑等，具體按照施工圖紙要求進(jìn)行操作。2.主體結(jié)構(gòu)工程：完成廠房的柱、梁、板等主體結(jié)構(gòu)的施工，采用[具體建筑材料及規(guī)格]。3.墻體工程：砌墻、墻面抹灰、墻面保溫等，墻體材料選用[具體材料]。4.屋面工程：屋面防水、保溫、隔熱層施工，屋面瓦鋪設(shè)等，屋面防水材料采用[具體品牌及型號(hào)]。5.裝飾裝修工程：室內(nèi)地面、墻面、天花板的裝飾裝修，門窗安裝等，門窗采用[具體材質(zhì)及規(guī)格]。6.水電安裝工程：給排水管道安裝、電氣線路鋪設(shè)、照明設(shè)備及衛(wèi)生潔具安裝等，水電材料選用[具體品牌及型號(hào)]。（四）工程承包范圍本工程采用包工不包料的方式，乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求進(jìn)行施工，包括但不限于施工過程中的人工、施工設(shè)備、工具、施工管理等工作。甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部建筑材料。二、合同工期（一）開工日期[具體開工日期]（二）竣工日期[具體竣工日期]（三）工期總?cè)諝v天數(shù)[X]天（四）工期順延1.因不可抗力因素（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害）導(dǎo)致無法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]小時(shí)內(nèi)，以書面形式通知甲方，并在事件結(jié)束后[X]天內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.因甲方原因造成工程停工或延誤的，如未按時(shí)提供建筑材料、變更設(shè)計(jì)方案等，工期相應(yīng)順延。甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于人工窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等。3.因政府部門要求停工或其他非乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本工程的包工費(fèi)用為人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），此價(jià)格為固定總價(jià)，不因市場價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素而調(diào)整，但本合同另有約定的除外。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。2.進(jìn)度款：根據(jù)工程進(jìn)度支付進(jìn)度款。乙方應(yīng)在每月[X]日前向甲方提交上月完成工程量的報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核確認(rèn)，并在確認(rèn)后的[X]日內(nèi)支付該月完成工程量對(duì)應(yīng)的包工費(fèi)用的[X]%。3.竣工結(jié)算款：工程竣工經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方在收到報(bào)告后[X]日內(nèi)審核完畢。審核無誤后，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元）。4.質(zhì)量保證金：剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫]元整（￥[小寫]元），在工程質(zhì)量保修期滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)工程施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)乙方的施工人員、施工設(shè)備、施工管理等進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)在施工過程中對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因此給乙方造成的合理損失。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)。及時(shí)提供工程所需的全部建筑材料，并保證材料的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和施工要求。負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，協(xié)調(diào)與周邊單位和居民的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定的時(shí)間和要求組織工程竣工驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時(shí)間和方式收取工程款項(xiàng)。有權(quán)要求甲方提供施工所需的技術(shù)資料和設(shè)計(jì)圖紙，并對(duì)甲方提供的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)材料質(zhì)量不符合要求，有權(quán)拒絕使用，并及時(shí)通知甲方更換。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ掏９せ蜃兏袡?quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)按照施工圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，確保施工安全和文明施工。按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，不得擅自停工或延誤工期。對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，承擔(dān)因自身原因造成的質(zhì)量缺陷的修復(fù)責(zé)任。負(fù)責(zé)施工人員的管理和安全教育，為施工人員購買必要的保險(xiǎn)，承擔(dān)因施工人員原因造成的安全事故責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求。（二）質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制，嚴(yán)格按照施工工藝和操作規(guī)程進(jìn)行施工。對(duì)關(guān)鍵工序和隱蔽工程，乙方應(yīng)在施工前通知甲方進(jìn)行檢查，經(jīng)甲方確認(rèn)合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。（三）工程驗(yàn)收1.隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后方可隱蔽，如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)整改，直至驗(yàn)收合格為止。2.分項(xiàng)工程驗(yàn)收：分項(xiàng)工程完成后，乙方應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一分項(xiàng)工程施工。3.竣工驗(yàn)收：工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面自檢，自檢合格后向甲方提交竣工驗(yàn)收報(bào)告。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后[X]天內(nèi)組織有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。六、安全施工（一）安全責(zé)任乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全管理規(guī)定，制定安全施工方案，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。（二）安全教育乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)施工人員的安全教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)和自我保護(hù)能力。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場必須佩戴好安全防護(hù)用品，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。（三）安全檢查乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。甲方有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場的安全情況進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的安全問題，乙方應(yīng)及時(shí)整改。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付款項(xiàng)及違約金為止。由此造成的工期延誤和乙方損失，由甲方承擔(dān)。2.如甲方未按時(shí)提供建筑材料或提供的材料質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致工程停工或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.如甲方擅自變更設(shè)計(jì)方案或提出不合理的施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工或修復(fù)，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為止。由此造成的工期延誤和甲方損失，由乙方承擔(dān)。3.如乙方違反安全施工規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方和第三方造成的損失。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效