出租沿街房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處沿街房的出租權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該沿街房的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該出租權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該沿街房位于[具體地址]，詳細(xì)地址以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)證明文件記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：該沿街房建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)測(cè)繪文件記載為準(zhǔn)。3.房屋用途：該沿街房的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)按照此用途使用該房屋，如需變更用途，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。（二）現(xiàn)有租賃情況1.甲方已將該沿街房出租給第三方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”），租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承租人已向甲方支付租金至[具體日期]，剩余租金及押金等相關(guān)費(fèi)用的處理按照本協(xié)議約定執(zhí)行。3.甲方應(yīng)向乙方提供與承租人簽訂的租賃合同原件及相關(guān)附件，乙方有權(quán)查閱和了解租賃合同的具體內(nèi)容。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及范圍（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方將其在上述沿街房租賃合同中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于收取租金、監(jiān)督承租人合理使用房屋、處理租賃相關(guān)事宜等權(quán)利，以及按照租賃合同約定提供房屋、維修房屋等義務(wù)。（二）轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓范圍包括該沿街房?jī)?nèi)的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件一：《裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單》），乙方無(wú)需另行支付費(fèi)用。但乙方應(yīng)保證在租賃期限內(nèi)妥善使用和維護(hù)上述裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。三、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款甲乙雙方一致同意，本次出租權(quán)轉(zhuǎn)讓的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)款包括甲方因轉(zhuǎn)讓出租權(quán)而應(yīng)獲得的全部收益，以及上述裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備的價(jià)值。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.首期款：在甲方完成本協(xié)議約定的全部交付義務(wù)且乙方與承租人重新簽訂租賃合同之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在租賃期限屆滿且承租人按照租賃合同約定返還房屋后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證其對(duì)該沿街房的出租權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)利瑕疵或糾紛。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將該沿街房的相關(guān)資料（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件、租賃合同原件及相關(guān)附件、裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備清單等）交付給乙方。協(xié)助乙方與承租人重新簽訂租賃合同，并在租賃期限內(nèi)配合乙方處理與承租人之間的相關(guān)事宜。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將已收取的承租人剩余租金及押金等相關(guān)費(fèi)用移交給乙方，并向承租人發(fā)出書(shū)面通知，告知其出租權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜及后續(xù)租金支付對(duì)象等相關(guān)事項(xiàng)。保證在轉(zhuǎn)讓前該沿街房不存在任何未結(jié)清的費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等），如有未結(jié)清費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定獲得該沿街房的出租權(quán)，并享有租賃合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利。對(duì)該沿街房的裝修、附屬設(shè)施及設(shè)備進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求甲方及時(shí)解決。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。遵守原租賃合同的約定，履行出租人的義務(wù)，保證承租人的合法權(quán)益。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)該沿街房的日常管理和維護(hù)，承擔(dān)因房屋使用而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等）。不得擅自改變?cè)撗亟址康挠猛净蜣D(zhuǎn)租給第三方，如需改變用途或轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付相關(guān)資料或協(xié)助乙方與承租人重新簽訂租賃合同，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞該沿街房的權(quán)利瑕疵或糾紛，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常行使出租權(quán)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照約定將已收取的承租人剩余租金及押金等相關(guān)費(fèi)用移交給乙方，應(yīng)按照未移交金額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反原租賃合同的約定或本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方或承租人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該沿街房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（三）附件效力本協(xié)議的附件是本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法