親戚置換房子合同范本合同編號：[具體編號]甲方（置換方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（置換方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方系親戚關(guān)系，且雙方均有置換房屋的意愿，為明確雙方在房屋置換過程中的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條置換房屋基本情況（一）甲方房屋情況1.房屋坐落：甲方用于置換的房屋位于[房屋具體地址1]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如商品房、房改房等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號1]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料，以及附屬設(shè)施如家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量等]。（二）乙方房屋情況1.房屋坐落：乙方用于置換的房屋位于[房屋具體地址2]，該房屋為[房屋性質(zhì)]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號2]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前的使用情況為[自住、出租等]，房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施情況如下：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、主要裝修材料，以及附屬設(shè)施如家具、家電等的品牌、型號、數(shù)量等]。第二條置換方式及差價處理（一）置換方式甲、乙雙方同意以各自擁有的上述房屋進行置換，雙方互相交換房屋的所有權(quán)。（二）差價處理經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方房屋價值評估為人民幣[X]元，乙方房屋價值評估為人民幣[X]元，乙方應(yīng)向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該差價支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]第三條雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付房屋差價。有權(quán)在乙方支付差價及完成相關(guān)手續(xù)后，取得乙方房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)保證對其用于置換的房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后，積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同的約定交付房屋，并配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)在支付差價及完成相關(guān)手續(xù)后，取得甲方房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定向甲方支付房屋差價。保證對其用于置換的房屋擁有合法的所有權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。在本合同簽訂后，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關(guān)部門的要求簽署文件。在房屋交付前，保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得故意損壞或拆除房屋內(nèi)的裝修及附屬設(shè)施。按照本合同約定的時間和方式將房屋交付給甲方。第四條房屋交付（一）交付時間甲、乙雙方應(yīng)在乙方支付房屋差價后的[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)雙方應(yīng)按照本合同第一條約定的房屋現(xiàn)狀進行交付，交付時應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（三）交付手續(xù)雙方在交付房屋時，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。同時，雙方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡、水電氣卡等物品一并交付給對方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)資料，并積極配合辦理各項手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)因房屋置換產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。具體稅費項目包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時，及時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的房屋差價，同時按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋差價，并按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付房屋差價，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本合同的約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金，同時退還已支付的房屋差價。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通