口頭協(xié)議購房意向合同鑒于在現(xiàn)實的房屋交易活動中，合同雙方可能基于初步的信任與交易意向，先達成口頭協(xié)議以確定購房的基本意向。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，避免后續(xù)可能產(chǎn)生的糾紛，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特將此口頭協(xié)議轉(zhuǎn)化為書面購房意向合同。合同雙方身份信息甲方（出售方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標的物詳細描述房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、樓層及房號。此房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)用房等]，其土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積以房地產(chǎn)權(quán)證記載為準）。3.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[精裝修、毛坯房等具體描述]，包含的裝修附屬設(shè)施有[詳細列舉，如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。4.房屋配套設(shè)施：該房屋配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、地下室等]，具體情況如下：[對配套設(shè)施的詳細描述，如停車位的位置、編號等]。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等限制交易的情況。甲方需向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方核實。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]，與甲方的關(guān)系為[說明關(guān)系]。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的價格和付款方式收取購房款項。2.在乙方出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)本合同約定追究乙方的違約責任。義務(wù)1.如實向乙方告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)狀況、使用情況等。若因甲方隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.在本合同簽訂后，不得將該房屋另行出售給第三方。若甲方違反此約定，應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失。3.協(xié)助乙方辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料和配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理過戶過程中，按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔應(yīng)由甲方繳納的稅費。4.在乙方付清全部購房款后，及時將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀態(tài)與本合同約定一致。同時，將房屋的相關(guān)鑰匙、水電卡、物業(yè)卡等物品一并交付給乙方。5.配合乙方辦理房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用的過戶和結(jié)算手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的條件和時間對房屋進行實地查看和驗收。2.在甲方出現(xiàn)違約行為時，依據(jù)本合同約定追究甲方的違約責任。義務(wù)1.按照本合同約定的付款方式和時間向甲方支付購房款項。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金。2.遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，承擔辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方繳納的稅費。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需的資料和辦理相關(guān)手續(xù)。購房價格及付款方式購房價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總購房價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。此價格包含房屋及附屬設(shè)施的價格，以及甲方應(yīng)承擔的稅費。付款方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。定金作為乙方履行本合同的擔保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]）。首付款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]），乙方應(yīng)在[具體條件達成時，如辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后]支付給甲方。尾款支付方式為[具體支付方式]。房屋交付1.甲方應(yīng)在乙方付清全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行驗收，簽署房屋交付確認書。2.自房屋交付之日起，該房屋的風(fēng)險轉(zhuǎn)移至乙方。在交付前，甲方應(yīng)結(jié)清房屋的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用。產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方準備辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。違約責任1.若甲方違反本合同約定，如將房屋另行出售給第三方、隱瞞房屋真實情況等，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的定金，并承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、中介費等。2.若乙方違反本合同約定，如逾期支付購房款項、拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)解除本合同。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定承擔逾期付款的違約金。3.若雙方在履行本合同過程中，因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任。但雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。其他條款1.