北京委托代建合同范本甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方代碼]乙方（代建方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方有項(xiàng)目建設(shè)需求，乙方具備相應(yīng)的項(xiàng)目代建能力和資質(zhì)，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方代建項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代建項(xiàng)目概況（一）項(xiàng)目名稱[具體項(xiàng)目名稱]（二）項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地理位置]（三）項(xiàng)目規(guī)模本項(xiàng)目規(guī)劃總用地面積約為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體建設(shè)內(nèi)容包括但不限于[詳細(xì)列舉建設(shè)內(nèi)容，如建筑物棟數(shù)、層數(shù)、功能分區(qū)等]。（四）項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)1.質(zhì)量目標(biāo)：符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格、優(yōu)良等]。2.工期目標(biāo)：本項(xiàng)目建設(shè)工期自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計(jì)[X]日歷天。3.投資目標(biāo)：本項(xiàng)目總投資控制在[X]元以內(nèi)，具體投資構(gòu)成詳見附件一《項(xiàng)目投資估算表》。二、代建服務(wù)內(nèi)容（一）項(xiàng)目前期階段1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)、節(jié)能評(píng)估等相關(guān)審批手續(xù)。2.組織編制項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件，并協(xié)助甲方完成初步設(shè)計(jì)文件的審批工作。3.辦理項(xiàng)目建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等相關(guān)證件。4.組織編制項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)文件，并協(xié)助甲方完成施工圖設(shè)計(jì)文件的審查工作。5.協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目施工、監(jiān)理等招標(biāo)工作，編制招標(biāo)文件，組織開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和定標(biāo)等活動(dòng)。（二）項(xiàng)目建設(shè)階段1.負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，包括但不限于施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等方面的管理。2.按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，組織施工單位進(jìn)行工程建設(shè)，確保項(xiàng)目按時(shí)竣工交付使用。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的設(shè)計(jì)變更管理工作，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更的范圍和費(fèi)用。4.審核施工單位的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，按照合同約定的付款方式和時(shí)間向施工單位支付工程進(jìn)度款。5.組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收工作，整理和歸檔項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件和資料。（三）項(xiàng)目后期階段1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。2.負(fù)責(zé)項(xiàng)目質(zhì)量保修期內(nèi)的質(zhì)量保修管理工作，督促施工單位履行質(zhì)量保修義務(wù)。3.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)進(jìn)行總結(jié)和分析，為甲方提供項(xiàng)目建設(shè)管理的建議和意見。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)代建項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（2）有權(quán)參與項(xiàng)目建設(shè)過程中的重大決策，如設(shè)計(jì)變更、重大合同簽訂等。（3）有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建項(xiàng)目。（4）有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行考核和評(píng)價(jià)，對(duì)不符合合同約定的行為提出整改意見。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用。（2）負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等必要條件。（3）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的文件和資料。（4）按照合同約定承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式收取代建費(fèi)用。（2）在代建項(xiàng)目建設(shè)過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況提出合理的建議和意見。（3）有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等必要條件。（4）在甲方未按照合同約定支付代建費(fèi)用的情況下，有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建項(xiàng)目，確保項(xiàng)目建設(shè)符合國家和地方現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（2）嚴(yán)格遵守國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)管理制度，確保代建項(xiàng)目建設(shè)合法合規(guī)。（3）建立健全項(xiàng)目代建管理體系，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（4）定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題和解決方案。（5）對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過程中的各類文件和資料進(jìn)行整理和歸檔，在項(xiàng)目竣工后及時(shí)移交給甲方。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為[X]元，具體包括項(xiàng)目前期階段代建費(fèi)用[X]元、項(xiàng)目建設(shè)階段代建費(fèi)用[X]元、項(xiàng)目后期階段代建費(fèi)用[X]元。代建費(fèi)用的計(jì)算方式詳見附件二《代建費(fèi)用計(jì)算表》。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即[X]元。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件審批通過后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。3.項(xiàng)目施工招標(biāo)完成后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。4.項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。5.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即[X]元。6.項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余款項(xiàng)，即[X]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.若甲方未按照合同約定提供項(xiàng)目建設(shè)所需的土地、資金等必要條件，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若甲方違反合同約定，擅自干預(yù)乙方的代建工作，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度等問題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成代建項(xiàng)目，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方在代建項(xiàng)目建設(shè)過程中違反國家和地方的法律法規(guī)，以及甲方的相關(guān)管理制度，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)違法違規(guī)行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方未按照合同約定建立健全項(xiàng)目代建管理體系，加強(qiáng)項(xiàng)目建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等問題的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效及其他（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至項(xiàng)目質(zhì)量保修期滿后[X]日止。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，