古建房屋購買合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的古建房屋所有權，并愿意將該古建房屋出售給乙方，乙方愿意購買該古建房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條標的物基本情況1.1古建房屋位置該古建房屋位于[具體地址]，其詳細的地理位置信息以相關的土地使用證及房屋產(chǎn)權證書所記載為準。1.2古建房屋面積該古建房屋的建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米。具體面積以相關產(chǎn)權證書登記的面積為準。1.3古建房屋結(jié)構(gòu)及附屬設施該古建房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)結(jié)構(gòu)、磚石結(jié)構(gòu)等]，包含[列舉主要房間，如正房、廂房等]。附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如庭院、古井、門樓等]。1.4古建房屋產(chǎn)權狀況甲方保證該古建房屋產(chǎn)權清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權利受限的情況，且甲方對該古建房屋擁有完整的處分權。甲方應向乙方提供該古建房屋的產(chǎn)權證書、土地使用證等相關產(chǎn)權證明文件的原件及復印件。第二條合同價款及支付方式2.1合同價款經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該古建房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價格包含古建房屋及附屬設施的轉(zhuǎn)讓費用，以及辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切費用（除法律法規(guī)另有規(guī)定外）。2.2支付方式乙方應按照以下方式向甲方支付合同價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付最后一筆價款時抵作價款。第一筆價款：在甲方將古建房屋交付給乙方之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第二筆價款：在辦理完古建房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)之日起[X]日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的合同價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.3支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[賬號號碼]第三條房屋交付3.1交付時間甲方應在收到乙方支付的第一筆價款后的[X]日內(nèi)，將古建房屋交付給乙方。3.2交付標準甲方應按照現(xiàn)狀將古建房屋及附屬設施交付給乙方，保證古建房屋及附屬設施完好無損，能夠正常使用。甲方應同時向乙方交付古建房屋的鑰匙、相關設施的使用說明書等物品。3.3交付手續(xù)甲乙雙方應在交付時辦理書面交付手續(xù)，簽署房屋交付確認書，確認古建房屋及附屬設施的交付情況。第四條產(chǎn)權過戶4.1甲方義務甲方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理古建房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。甲方應提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的一切文件和資料，并配合乙方到相關部門辦理產(chǎn)權過戶登記手續(xù)。4.2乙方義務乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，按照相關部門的要求提供辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的文件和資料，并承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費等費用。4.3過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)完成古建房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。第五條雙方權利義務5.1甲方權利義務權利：按照合同約定收取合同價款。在乙方違約的情況下，有權要求乙方承擔違約責任。義務：保證古建房屋的產(chǎn)權清晰，不存在任何權利瑕疵。按照合同約定的時間和標準將古建房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理古建房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。向乙方如實告知古建房屋的歷史、現(xiàn)狀及存在的問題等情況。5.2乙方權利義務權利：按照合同約定接收古建房屋及附屬設施。要求甲方協(xié)助辦理古建房屋的產(chǎn)權過戶手續(xù)。義務：按照合同約定的時間和方式支付合同價款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。合理使用和維護古建房屋及附屬設施，不得擅自改變古建房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條違約責任6.1甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間將古建房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的古建房屋產(chǎn)權存在瑕疵，導致乙方無法取得古建房屋的產(chǎn)權或無法正常使用古建房屋的，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、裝修費用、搬遷費用等。若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部價款，并按照合同價款的[X%]向乙方支付違約金。6.2乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間支付合同價款，每逾期一日，乙方應按照未支付價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變古建房屋的結(jié)構(gòu)和用途，造成古建房屋損壞的，乙方應負責修復或按照實際損失向甲方進行賠償。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，