合租辦公的協(xié)商協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體辦公地址]（以下簡稱“該辦公場地”）的辦公場地使用權(quán)，且愿意將部分辦公場地與乙方進(jìn)行合租；乙方有合租該辦公場地的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合租辦公協(xié)商協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）辦公場地位置及面積該辦公場地位于[詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米。甲方同意將其中[X]平方米的辦公區(qū)域（具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并在附件一《辦公場地合租區(qū)域示意圖》中明確標(biāo)注為準(zhǔn)）出租給乙方使用。（二）辦公場地現(xiàn)狀該辦公場地目前的裝修狀況為[詳細(xì)描述裝修情況，如精裝修、簡裝修等]，配備有[列舉辦公場地內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，如辦公桌椅、電腦、空調(diào)等]。雙方確認(rèn)在本協(xié)議簽訂時，上述設(shè)施設(shè)備均能正常使用，如有損壞，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。（三）使用范圍乙方僅可將該合租辦公場地用于[明確乙方的使用用途，如商業(yè)辦公、教育培訓(xùn)等]，不得擅自改變其用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該辦公場地轉(zhuǎn)租、分租給任何第三方。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂合租辦公協(xié)議。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該租金包含了乙方使用該合租辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的費用，但不包括水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如因市場行情變化或其他合理原因需要調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定收取租金及其他相關(guān)費用。（2）監(jiān)督乙方對辦公場地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)（1）保證該辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用的條件。（2）在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)對辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е罗k公場地或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（3）不得干擾乙方的正常辦公活動，但在必要情況下，如進(jìn)行維修、檢查等工作，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議的約定使用該合租辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（2）在租賃期限內(nèi)，享有該辦公場地的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。（3）在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用。（2）合理使用該辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致辦公場地或設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該辦公場地所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度。不得在辦公場地內(nèi)從事違法、違規(guī)或擾民的活動。（4）在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，將該辦公場地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。五、水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費用的承擔(dān)（一）費用承擔(dān)原則在租賃期限內(nèi)，水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費用由乙方按照實際使用量自行承擔(dān)。（二）費用支付方式1.水、電、燃?xì)赓M用由乙方根據(jù)相關(guān)部門的收費通知，自行向相關(guān)部門繳納。2.物業(yè)費用由乙方按照物業(yè)管理公司的要求，按時向物業(yè)管理公司繳納。（三）費用結(jié)算甲方應(yīng)在每個月的[結(jié)算日期]前，將上一個月的水、電、燃?xì)馐褂昧砍頂?shù)據(jù)提供給乙方。雙方按照抄表數(shù)據(jù)進(jìn)行費用結(jié)算。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定提供符合使用條件的辦公場地或相關(guān)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并按照乙方實際遭受的損失進(jìn)行賠償。2.如甲方無故提前解除本協(xié)議，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并向乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。同時，甲方應(yīng)退還乙方已支付但尚未使用的租金及相關(guān)費用。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定按時支付租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于[X]個月租金的違約金。2.如乙方違反本協(xié)議的約定，擅自改變辦公場地用途、轉(zhuǎn)租或分租辦公場地、故意損壞辦公場地或設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向該辦公場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，