農(nóng)村小院流轉(zhuǎn)合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（轉(zhuǎn)出方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（轉(zhuǎn)入方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處位于農(nóng)村的小院，且有意將該小院的相關(guān)權(quán)益進(jìn)行流轉(zhuǎn)，乙方愿意受讓該小院的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）小院基本信息1.小院坐落于[具體省][具體市][具體縣（區(qū)）][具體鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）][具體村]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體建設(shè)用地，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。2.小院占地面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。3.小院地上建筑物包括[具體建筑物名稱及數(shù)量]，建筑面積共計(jì)[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]（如有）。（二）附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.小院附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水井、廁所、豬圈等]，附屬設(shè)施的所有權(quán)隨小院一并流轉(zhuǎn)給乙方。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與小院相關(guān)的水、電、氣等戶名變更手續(xù)，確保乙方能夠正常使用相關(guān)資源。3.甲方應(yīng)將小院周邊的道路通行權(quán)、排水權(quán)等相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，保證乙方在使用小院過程中不受阻礙。二、流轉(zhuǎn)期限本次小院流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付小院流轉(zhuǎn)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用已包含小院土地使用權(quán)、地上建筑物及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用：1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.[具體日期]前，乙方向甲方支付剩余流轉(zhuǎn)費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，向乙方出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)收回小院的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證對(duì)小院擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將小院及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保交付時(shí)小院及附屬設(shè)施處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與小院流轉(zhuǎn)相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得干涉乙方對(duì)小院的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，享有對(duì)小院的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)對(duì)小院進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和農(nóng)村規(guī)劃要求。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，如乙方不再續(xù)租，有權(quán)處置其在小院上新增的建筑物和附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。合理使用小院及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。遵守農(nóng)村的村規(guī)民約和相關(guān)法律法規(guī)，不得利用小院從事違法犯罪活動(dòng)。在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，承擔(dān)小院的日常維護(hù)、修繕等費(fèi)用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付小院及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞小院的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用小院的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照流轉(zhuǎn)費(fèi)用總額的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，干涉乙方對(duì)小院的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方擅自改變小院的用途或進(jìn)行破壞性使用，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀；如無法恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方違反農(nóng)村的村規(guī)民約和相關(guān)法律法規(guī)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)