廠房短期租賃合同范本合同編號：[具體編號]本廠房短期租賃合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意短期租賃該廠房用于[乙方使用用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃廠房的基本情況1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，其具體位置以雙方確認(rèn)的廠房平面圖為準(zhǔn)（附件一）。2.廠房面積：該廠房建筑面積為[X]平方米，該面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或雙方共同測量確認(rèn)的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，配備有[列舉主要設(shè)施，如消防設(shè)施、水電設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]。甲方應(yīng)保證上述設(shè)施在交付時(shí)處于正?？墒褂脿顟B(tài)。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致后，應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廠房的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首月租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前向甲方支付下一個(gè)月的租金。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還廠房且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金及因乙方違約給甲方造成的損失，剩余部分在租賃期滿或合同提前終止后退還乙方；若保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條廠房交付及使用1.廠房交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將該廠房按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)共同簽署廠房交付確認(rèn)書（附件二），確認(rèn)廠房的交付狀態(tài)。2.乙方使用：乙方應(yīng)按照本合同約定的用途合理使用該廠房，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。3.裝修及改造：乙方如需對廠房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方的裝修及改造方案不得影響廠房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期滿或本合同提前終止后，乙方對廠房所做的裝修及改造歸甲方所有，甲方無需給予乙方任何補(bǔ)償，但雙方另有約定的除外。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和保證金。2.監(jiān)督乙方按照本合同約定使用廠房，對乙方的違約行為有權(quán)提出整改要求并追究違約責(zé)任。3.在租賃期滿或本合同提前終止后，收回該廠房。義務(wù)1.保證對該廠房擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該廠房。2.按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付廠房，并提供必要的協(xié)助和配合。3.負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方原因造成的損壞除外。4.協(xié)助乙方辦理與使用廠房相關(guān)的審批手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定的用途和期限使用該廠房。2.在租賃期間，享有對廠房的合法占有、使用和收益權(quán)。3.在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。義務(wù)1.按照本合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.合理使用廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，不得將廠房轉(zhuǎn)租給第三方。3.負(fù)責(zé)租賃期間廠房的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持廠房及附屬設(shè)施的整潔和完好。4.遵守國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)管理規(guī)定，不得在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.租賃期滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還廠房。第八條維修與保養(yǎng)1.甲方維修責(zé)任：在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保廠房的正常使用。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，應(yīng)在[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。2.乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)或其他原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后[X]日內(nèi)通知甲方，并及時(shí)安排維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施自然損耗的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因造成的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定為該廠房購買必要的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買租賃期間內(nèi)乙方在廠房內(nèi)的財(cái)產(chǎn)及人員的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方將廠房轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定交付廠房，逾期超過[X]日的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，經(jīng)乙方書面通知后仍未解決的。3.終止：租賃期滿或本合同提前終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即行終止。乙方應(yīng)按照本合同約定交還廠房，甲方應(yīng)按照本合同約定退還保證金。第十一條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付廠房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收保證金。若乙方擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途或轉(zhuǎn)租廠房，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或收回廠房，并按照月租金的[X%]向甲方支付違約金；若給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在廠房內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，沒收保證金，并要求乙方承擔(dān)由此給甲方造成的損失。第十二條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起