農(nóng)村房屋租賣合同范本合同雙方甲方（賣方/出租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方/承租方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于條款鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村房屋具體地址]的合法房屋產(chǎn)權(quán)（或合法的出租權(quán)），乙方有意購買（或租賃）該房屋，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。第一條標的物描述房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[具體到村、組、門牌號]，土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋占地面積為[X]平方米，另有附屬設施（如院落、倉庫等）面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為住宅，乙方承諾在使用過程中不得擅自改變房屋用途。房屋相關證件情況甲方應保證該房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明或相關的使用證明文件，如宅基地使用證等。甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明的復印件，并協(xié)助乙方查閱相關的產(chǎn)權(quán)檔案資料。第二條租賣方式及價格買賣方式若本合同為房屋買賣合同，房屋的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照以下方式支付房款：1.定金：乙方在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一期房款時抵作房款。2.首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：剩余房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。租賃方式若本合同為房屋租賃合同，租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計[X]年。租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。第三條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定收取房屋價款（或租金）。2.在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔違約責任。義務1.保證對該房屋擁有合法的處分權(quán)（或出租權(quán)），不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于正常使用狀態(tài)。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（若為買賣合同），提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關的手續(xù)辦理工作。4.在租賃期間，負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全使用。乙方權(quán)利義務權(quán)利1.按照合同約定使用房屋，并享有房屋的相關權(quán)益（如居住權(quán)、收益權(quán)等）。2.在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。義務1.按照合同約定支付房屋價款（或租金）。2.合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。4.按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔因使用該房屋而產(chǎn)生的相關稅費和費用（如水電費、物業(yè)費等）。第四條產(chǎn)權(quán)過戶（僅適用于買賣合同）1.甲方應在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費和費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理的，乙方應承擔違約責任，并按照合同約定支付剩余房款。第五條房屋交付（適用于買賣和租賃合同）1.甲方應在本合同約定的交付日期前，將房屋騰空并清理干凈，將房屋鑰匙及相關物品交付給乙方。2.雙方應在交付時對房屋及附屬設施進行驗收，簽署房屋交付清單，確認房屋及附屬設施的狀況。3.自房屋交付之日起，房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。第六條違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款（或年租金）的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款（或租金），同時按照房屋總價款（或年租金）的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋的真實情況，導致乙方在簽訂合同后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)屬糾紛的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款（或租金），同時按照房屋總價款（或年租金）的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（僅適用于買賣合同），每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款，同時按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間支付房款（或租金），每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金（或要求乙方按照合同約定支付違約金）。2.若乙方擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照房屋總價款（或年租金）的[X%]向甲方支付違約金。若乙方拒不恢復原狀的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三方（僅適用于租賃合同），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他條款1.本合同自雙