合建安置房屋合同范本合同編號：[具體編號]甲方（合建方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（合建方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方均有合建安置房屋的意愿，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就合建安置房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合建房屋的基本情況（一）土地情況1.合建房屋所使用的土地位于[土地具體位置]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國有出讓土地等]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地面積為[X]平方米。2.該土地的使用權(quán)人為[原土地使用權(quán)人姓名]，甲方已取得其合法授權(quán)，有權(quán)在該土地上進(jìn)行房屋合建事宜。（二）房屋建設(shè)規(guī)劃1.雙方計劃在上述土地上合建一棟[X]層的安置房屋，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。2.房屋的設(shè)計方案由雙方共同協(xié)商確定，具體建筑風(fēng)格、戶型布局等以雙方簽字確認(rèn)的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)。二、合建方式及出資比例（一）合建方式甲、乙雙方按照本合同約定的出資比例共同出資、共同建設(shè)該安置房屋，房屋建成后按照約定的分配方式進(jìn)行分配。（二）出資比例1.甲方以提供上述土地使用權(quán)作為出資，占合建房屋總權(quán)益的[X]%。2.乙方以貨幣資金方式出資，負(fù)責(zé)房屋建設(shè)所需的全部費(fèi)用，占合建房屋總權(quán)益的[X]%。乙方的出資應(yīng)按照工程建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付時間和金額如下：第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。第二期：在房屋基礎(chǔ)工程完工之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。第三期：在房屋主體結(jié)構(gòu)完工之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付總出資額的[X]%，即人民幣[X]元。第四期：在房屋全部竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的出資款，即人民幣[X]元。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的分配方式獲得合建房屋的相應(yīng)權(quán)益。對房屋建設(shè)工程的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)確保提供的土地使用權(quán)合法、無爭議，并協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。在房屋建設(shè)過程中，積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。不得擅自將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，不得干涉乙方對房屋建設(shè)工程的正常管理和施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的分配方式獲得合建房屋的相應(yīng)權(quán)益。負(fù)責(zé)房屋建設(shè)工程的具體施工管理，包括選擇施工隊伍、采購建筑材料等，但應(yīng)確保施工質(zhì)量和安全。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額足額出資，確保房屋建設(shè)工程的順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙和國家相關(guān)建筑規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋的建設(shè)質(zhì)量。在房屋建設(shè)過程中，及時向甲方通報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督。負(fù)責(zé)辦理房屋建設(shè)過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)和相關(guān)費(fèi)用的繳納，如施工許可證、消防驗(yàn)收等。四、房屋分配方式（一）實(shí)物分配房屋建成后，按照雙方的出資比例進(jìn)行實(shí)物分配。具體分配方案如下：1.甲方分得該安置房屋第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。2.乙方分得該安置房屋第[X]層至第[X]層，建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量面積為準(zhǔn)）。（二）辦理產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋竣工并通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格之日起[X]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用按照雙方的出資比例分擔(dān)。五、工程質(zhì)量及保修（一）工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，確保房屋的建設(shè)質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋建設(shè)工程完工后，應(yīng)通過相關(guān)部門的質(zhì)量驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。（二）保修期限1.乙方對所建設(shè)的房屋提供保修服務(wù)，保修期限自房屋交付使用之日起計算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。2.在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)派人進(jìn)行維修。如乙方未及時維修，甲方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定提供合法有效的土地使用權(quán)，或擅自將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致本合同無法履行的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部出資款，并按照乙方已出資款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤的，甲方應(yīng)按照乙方因延誤造成的實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額足額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的出資款不予退還。2.若乙方未按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和雙方確認(rèn)的設(shè)計圖紙進(jìn)行施工，導(dǎo)致房屋建設(shè)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至驗(yàn)收合格為止。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘