公寓運(yùn)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（承租方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有位于[公寓具體地址]的公寓（以下簡(jiǎn)稱“該公寓”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該公寓用于運(yùn)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）公寓基本情況該公寓位于[詳細(xì)地址]，共計(jì)[X]層，建筑面積為[X]平方米，房間數(shù)量為[X]間，具體房間號(hào)為[列舉房間號(hào)]。公寓內(nèi)配備有[列舉公寓內(nèi)主要設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，具體設(shè)施設(shè)備清單見本合同附件一。（二）附屬設(shè)施及場(chǎng)地甲方應(yīng)將該公寓的附屬設(shè)施及場(chǎng)地一并交付乙方使用，包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及場(chǎng)地，如停車場(chǎng)、電梯、消防設(shè)施等]。附屬設(shè)施及場(chǎng)地的使用范圍和條件按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但應(yīng)承擔(dān)因使用該公寓而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該公寓的租金按照建筑面積計(jì)算，每月每平方米租金為人民幣[X]元。每月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過上一年度租金的[X]%。具體調(diào)整方式由雙方在本合同期滿前[X]個(gè)月協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（三）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次租金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首月租金及相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的租賃保證金，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)租金支付：租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度首月的[X]日前，向甲方支付本季度租金。（四）租賃保證金租賃保證金在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該公寓并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將租賃保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)該公寓的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回該公寓及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該公寓及其附屬設(shè)施符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的出租條件。在租賃期限開始前，按照本合同約定將該公寓及其附屬設(shè)施交付乙方使用，并保證其處于正常使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)該公寓的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與該公寓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的證照及手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途使用該公寓及其附屬設(shè)施。對(duì)該公寓進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。在租賃期滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金及其他費(fèi)用。合理使用該公寓及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。負(fù)責(zé)該公寓內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該公寓從事違法犯罪活動(dòng)。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將該公寓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方。五、裝修及改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)該公寓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該公寓的主體結(jié)構(gòu)和安全。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修及改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）裝修成果歸屬租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)該公寓的裝修及改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。六、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為該公寓及其附屬設(shè)施購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買與該公寓運(yùn)營(yíng)相關(guān)的公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將該公寓及其附屬設(shè)施交付乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及租賃保證金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該公寓及其附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)及時(shí)采取措施予以修復(fù)，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收租賃保證金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變?cè)摴⒌慕Y(jié)構(gòu)和用途，或利用該公寓從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，賠償甲方因此遭受的損失。八、合同的解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。3.一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。（二）合同終止1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.本合同因解除而終止。（三）合同終止后的處理本合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該公寓及其附屬設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。如乙方逾期交還該公寓，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該公寓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和其他保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)方式包括但不限