辦公地址租借合同范本甲方（出租方）：名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的辦公場(chǎng)地（以下簡稱“該場(chǎng)地”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該場(chǎng)地作為辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）場(chǎng)地位置與面積甲方將位于[詳細(xì)地址]的辦公場(chǎng)地出租給乙方使用。該場(chǎng)地建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認(rèn)的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）場(chǎng)地現(xiàn)狀該場(chǎng)地目前的裝修狀況為[具體裝修情況，如精裝修、簡裝修、毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、水電設(shè)施等]。甲方應(yīng)在交付場(chǎng)地時(shí)保證上述配套設(shè)施能正常使用。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方給予乙方[X]天的免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該場(chǎng)地而產(chǎn)生的水、電等費(fèi)用。免租期用于乙方進(jìn)行裝修、設(shè)備安裝等前期準(zhǔn)備工作。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將場(chǎng)地按約定交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。（3）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，有權(quán)收回該場(chǎng)地。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該場(chǎng)地。（2）按照本合同的約定交付場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地及配套設(shè)施符合使用要求。（3）負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（4）協(xié)助乙方辦理與使用該場(chǎng)地相關(guān)的工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同的約定使用該場(chǎng)地，享有在該場(chǎng)地進(jìn)行合法辦公活動(dòng)的權(quán)利。（2）在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意。（3）租賃期滿，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。（2）合理使用該場(chǎng)地及配套設(shè)施，不得擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。（4）租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)將場(chǎng)地按約定交還甲方，保持場(chǎng)地及配套設(shè)施的完好。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)在裝修前將裝修方案提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。（二）裝修費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修和改造的全部費(fèi)用。裝修過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。（三）租賃期滿的處理租賃期滿或合同提前終止時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，緊急情況下應(yīng)立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成場(chǎng)地或配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)維修費(fèi)用。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)損壞后的[X]小時(shí)內(nèi)通知甲方，并積極配合甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定交付場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反本合同的其他約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）單方解除1.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）未按照本合同的約定交付場(chǎng)地，且逾期超過[X]日的；（2）提供的場(chǎng)地不符合使用要求，嚴(yán)重影響乙方正常辦公的；（3）違反本合同的其他約定，經(jīng)乙方書面催告后[X]日內(nèi)仍未改正的。2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：（1）未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，且逾期超過[X]日的；（2）擅自改變場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和用途，經(jīng)甲方書面催告后[X]日內(nèi)仍未恢復(fù)原狀的；（3）在該場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。（三）合同終止1.租賃期滿，本合同自行終止。2.因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同終止。雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)按照實(shí)際使用情況結(jié)算租金和費(fèi)用。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限